Una propiedad con la calidez de una casa, en plena ciudad.
Este 3 ambientes, reciclado íntegramente hace aproximadamente seis años con muy buenos materiales y una estética contemporánea, se encuentra actualmente vacío y recién pintado, listo para habitar. Se destaca por su luminosidad, funcionalidad y una agradable conexión con el exterior.
Ubicado en el primer piso de un edificio de pocos vecinos y acceso por escalera, el departamento ofrece un entorno tranquilo, un jardín común muy agradable y, como complemento, un sector de la terraza de uso exclusivo que suma un espacio al aire libre.
Al ingresar, el living comedor se integra naturalmente con la cocina de concepto abierto, generando un ambiente amplio, cómodo y luminoso. Los grandes ventanales ofrecen agradables vistas al jardín común del contrafrente, rodeado de árboles y verde, que aportan luz, amplitud y una sensación de tranquilidad poco habitual en la ciudad.
La cocina, moderna y funcional, se encuentra completamente integrada al área social y es íntegramente eléctrica. En este sector también se ubica un toilette, resuelto con puerta corrediza para optimizar el espacio.
El área privada se encuentra claramente diferenciada mediante un cerramiento de vidrio repartido que aporta diseño y permite que la luz fluya entre los ambientes. Cuenta con dos dormitorios orientados al frente, ambos con placares; el principal se destaca por su amplio vestidor. Comparten un baño completo.
Todas las aberturas cuentan con doble vidrio, brindando una excelente aislación acústica y mayor confort en el día a día.
La propiedad dispone además de tres estufas de tiro balanceado para calefacción y aires acondicionados en todos los ambientes, ofreciendo confort durante todo el año.
Como complemento de la unidad, en la azotea se encuentra un espacio de lavadero y guardado, además de un sector de la terraza de uso exclusivo, con deck, plantas y espacio para instalar una parrilla. Un lugar agradable para disfrutar del aire libre y crear un espacio de esparcimiento y encuentro. En este mismo nivel también hay un baño de uso compartido con otra unidad.
El edificio se desarrolla sobre un terreno con tres bloques independientes, integrados por un amplio jardín común que aporta tranquilidad y una atmósfera residencial muy agradable. La unidad se encuentra en el bloque del frente sobre Sánchez de Bustamante. El conjunto cuenta con 15 unidades, no posee encargado permanente y la limpieza de los espacios comunes se realiza una vez por semana por personal externo, lo que contribuye a mantener expensas bajas.
La ubicación completa la propuesta: sobre Sánchez de Bustamante al 2500, entre Avenida Las Heras y Pacheco de Melo, a pocos pasos de Parque Las Heras, Plaza Alemania y el Jardín Botánico. La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios, además de excelente conectividad y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad.
Una propiedad que combina diseño, confort y una forma de vivir más tranquila, en una ubicación privilegiada.
