Excepcional semipiso en Recoleta con 100 m² cubiertos, 75 m² de patio-terraza privado y balcón de 6 m². 3 ambientes: dos dormitorios + dependencia o posible tercer dormitorio En una de las zonas más buscadas de Recoleta, esta propiedad combina atributos difíciles de encontrar en una misma unidad: amplitud, privacidad, silencio y un gran espacio exterior de uso exclusivo. Una ubicación privilegiada: Sobre Av. Las Heras, a una cuadra de Plaza Vicente López, en un entorno residencial y consolidado, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios, centros culturales, universidades, embajadas y clínicas de primer nivel. Una ubicación con excelentes accesos y múltiples alternativas de transporte. Un diferencial único: 75 m² de patio-terraza privado. La propiedad se encuentra en un edificio en torre, una característica que adquiere especial valor al contar con un amplio patio-terraza de uso exclusivo. Sus 75 m² ofrecen un verdadero espacio exterior propio, con vista a la ciudad y una privacidad excepcional, sin quedar expuesto a futuras construcciones linderas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, incorporar vegetación, crear distintos sectores de estar o recibir invitados. Aunque se encuentra en un primer piso, la tipología de torre le aporta muy buena luminosidad. A esto se suma el silencio: es un semipiso espejado, con excelente independencia respecto de la unidad vecina y prácticamente sin transmisión de ruidos entre departamentos. El departamento Cuenta con 100 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional. -Amplio living-comedor con salida al balcón sobre Rodríguez Peña, de aproximadamente 6 m², con terminaciones en acero inoxidable. - Cocina independiente con comedor diario. - Dos dormitorios con interiores de placard nuevos. - Una dependencia o posible tercer dormitorio / espacio de oficina/escritorio. Con posibilidad de integrar a la cocina o a uno de los dormitorios existentes para generar un vestidor. - Dos baños completos. - Tres equipos de aire acondicionado. - Calefacción por losa radiante. - Luminarias importadas. - Espacio guardacoches en el primer subsuelo - Baulera individual de aproximadamente 1,50 x 2 m. - Expensas $700.000 - Aysa $65.000 ( del dpto y del espacio guardacoches) - ABL $90.000 *Datos de referencia Octubre 2026 Un edificio con muy buenas prestaciones: El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con tótem de seguridad y dos encargados, con presencia desde la mañana hasta las 20 hs. Dispone además de grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores y espacio guardacoches en el primer subsuelo mediante montacoches recientemente renovado, en excelente estado de conservación y funcionamiento. Una propiedad que reúne ubicación, amplitud y prestaciones, pero que encuentra su verdadero diferencial en esos 75 m² de patio-terraza privado: un espacio propio y silencioso en plena Recoleta. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Coordiná tu visita! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
