Departamento de 3 ambientes en alquiler en Recoleta – 3 Ambientes EN Recoleta

ALQUILER 3 AMBIENTES EN RECOLETA – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente departamento de 3 ambientes en Recoleta, ubicado sobre la calle Beruti al 2900, en un tercer piso al contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y confortables, su cocina y baño reciclados y, especialmente, por sus expensas bajas para tratarse de un departamento de 3 ambientes, un diferencial importante para mantener controlados los gastos mensuales. Características de la propiedad: * Living comedor: amplio, luminoso y con pisos de parquet. * Cocina independiente: reciclada a nuevo, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de trabajo, conexión para lavarropas, ventana al exterior y pisos de porcelanato símil madera. * Dormitorios: dos habitaciones cómodas, ambas con placares de piso a techo y persianas de enrollar. * Baño completo: reciclado a nuevo. * Balcón: al lateral. * Servicios: individuales. Ubicación estratégica En una de las zonas más buscadas de Recoleta, con excelente acceso al transporte público y cercanía a espacios verdes, comercios, supermercados, cafés y servicios. * A 2 cuadras de la estación Agüero del Subte D. * A 5 cuadras y media del Parque Las Heras. Condiciones de alquiler * Plazo contractual: 2 años. * Alquiler mensual inicial: $900.000 durante el primer cuatrimestre. * Actualización: cada 4 meses, según el índice IPC. Gastos a cargo del locatario: * Expensas ordinarias: bajas para una unidad de 3 ambientes. * AYSA. * ABL e Impuesto Inmobiliario (referencia de septiembre: $24.247). * Electricidad y gas, según consumo. * Seguro contra incendio, a contratar por el locatario. Requisitos * Demostración de ingresos del locatario. * Garantía propietaria o garantía de la compañía fiadora Finaer. * La operación queda sujeta a la aprobación del propietario y al resultado de los informes correspondientes. Montos iniciales: * Primer mes de alquiler por adelantado: $900.000. * Depósito en garantía: USD 700 en dólares billete. * Certificación de firmas y gastos de informes a cargo del locatario. Importante: En los alquileres destinados a vivienda, los honorarios inmobiliarios correspondientes al propietario se rigen por la normativa vigente en CABA. Está prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Una excelente oportunidad para vivir en Recoleta, en un departamento tradicional, cómodo y funcional, con ambientes generosos, cocina y baño renovados y expensas accesibles para una unidad de tres ambientes. Cdor Hugo Paz Mat 4806 Metropolitan Home