Departamento 3 ambientes en Remedios de Escalada, Lanús
Ubicación y entorno
El inmueble se encuentra en el tradicional barrio de Remedios de Escalada (Lanús) a pocos metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, eje comercial de la zona. Esta arteria concentra numerosos comercios, restaurantes y cafés, y en sus cercanías hay colegios de nivel inicial, primario y secundario, además de la Universidad Nacional de Lanús a pocas cuadras. El acceso al transporte público es muy cómodo: la estación Remedios de Escalada del ferrocarril Línea Roca está en la localidad(aprox. 6 cuadras, según catastro local), y varias líneas de colectivo (32, 51, 119, 164, 179, 277, 435, 523) recorren el barrio. También hay sitios de interés cercanos como el Museo Ferroclub Argentino en 29 de Septiembre, y espacios verdes públicos (por ejemplo el Parque “Las Colonias”), ideales para actividades al aire libre.
El edificio
El departamento forma parte de una torre de 8 pisos que cuenta con dos ascensores para el acceso a los pisos superiores. Aunque el edificio tiene una antigüedad de alrededor de 45 años, el edificio está en buen estado general de mantenimiento. Cuenta con portero eléctrico. Las palieres son amplios y, gracias a su orientación frontal y contrafrontal, las unidades gozan de buena ventilación e iluminación natural durante la mayor parte del día.
Características del departamento
El departamento está ubicado en el 6° piso al frente, sobre la calle Zárate. Posee 63,45 m² cubiertos y un balcón de 4,37 m² al frente, con acceso directo desde el living-comedor (los dormitorios no tienen salida al balcón). En total son unos 67,82 m² según plano. La distribución interna es clásica y funcional, con pasillo distribuidor que brinda independencia entre los ambientes.
Se destacan:
Ambientes (3): Living-comedor amplio (con salida al balcón) y dos dormitorios. Ambos dormitorios cuentan con placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado.
Cocina: Independiente, con muebles de bajo y sobre mesada. Hay espacio para conexión de lavarropas.
Baño: Un baño completo con ducha. Su estado es acorde a la edad del edificio (con revestimientos clásicos).
Ventilación e iluminación: El living y los dormitorios reciben luz natural abundante, debido a la orientación al frente y los ventanales amplios. Esto genera ambientes luminosos y una agradable corriente de aire.
En cuanto al estado general, la unidad se conserva en buen estado. El living-comedor y los dormitorios tienen pisos cerámicos y de madera flotante respectivamente, y las aberturas permiten buena entrada de luz. La distribución es cómoda, con ambientes bien definidos y circulación fluida entre ellos.
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