???? Venta Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón – Recoleta / Retiro ¡Luz, y conectividad total en pleno corazón porteño! Te presentamos este impecable departamento de 3 ambientes y 52,57 m² totales, ubicado en un 10° piso al frente sobre la calle Paraguay al 1200. Una propiedad que destaca por su luminosidad, su distribución funcional y una ubicación estratégica imbatible, ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de alta rentabilidad. ???? Distribución Inteligente y Funcional • Living Comedor: Cómodo, luminoso y con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar y ventilación natural. • Dormitorios: Dos habitaciones de excelente distribución y luz natural. • Cocina Independiente: Cómoda y separada, equipada para optimizar el espacio. • Baño: Un baño completo en excelente estado. ???? Detalles del Edificio • Ubicado en el piso 3° • Cuenta con 2 ascensores principales. • Servicio de encargado en el edificio. ???? Ubicación Estratégica: Conectividad y Estilo de Vida Situado sobre Paraguay al 1200, a metros de Plaza Libertad y en la zona de mayor demanda y transición entre Recoleta, Barrio Norte y el Centro. • Accesibilidad Premium: A pasos de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio. • Subte: Próximo a la Línea D (Estación Tribunales) y combinaciones con otras líneas del centro porteño. • Red de Colectivos: Conectividad absoluta con más de 30 líneas de colectivo en la puerta y alrededores (Líneas 5, 9, 10, 17, 29, 39, 59, 60, 100, 111, 152, entre muchas otras). • Polo Educativo y Cultural: Ideal para estudiantes y profesionales por su cercanía a las principales universidades. A minutos del Teatro Colón, Teatro Coliseo y la emblemática Av. Corrientes. • Entorno Urbano: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica (cafeterías de especialidad, restaurantes), comercios, servicios y espacios verdes como Plaza Lavalle. ? Una oportunidad única que combina practicidad, confort y el verdadero pulso de Buenos Aires. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
