Exclusivo semipiso de estilo francés desarrollado en dúplex, completamente refaccionado con materiales de alta calidad, diseño contemporáneo y detalles arquitectónicos originales. Ubicado en un primer piso al frente, este departamento de 3 ambientes se destaca por sus imponentes techos de hasta 5,25 metros de altura, amplios ventanales restaurados, pisos de madera maciza y una distribución que combina elegancia, amplitud y funcionalidad. La refacción integral permitió optimizar los espacios e incorporar superficie cubierta, alcanzando actualmente 125 m² cubiertos y 138 m² totales aproximados. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living de doble altura: Amplio y luminoso, con ventanales originales de madera, salida a balcón corrido al frente, pisos de madera maciza pulidos e hidrolaqueados e iluminación de diseño. Cocina de autor con isla central: Diseño contemporáneo con panelado de madera de piso a techo que integra amplios espacios de guardado. Equipada con isla de cuarzo, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y lavavajillas empotrado. Comedor integrado: Espacioso sector social con estación de café o bar de bebidas. Planta alta, Dormitorio principal en suite: Destacado por su techo de bovedilla de ladrillo a la vista, iluminación LED indirecta, ventanales originales y amplio espacio para vestidor. Segundo dormitorio: Ambiente versátil, adaptable como dormitorio, vestidor walk-in o espacio privado complementario. Home office / biblioteca: Hall de distribución luminoso, con visuales hacia el living de doble altura y los ventanales al frente. Dos baños completos: Baño principal con bañera de hidromasaje exenta y segundo baño renovado con ducha tipo rain shower y vanitory de diseño. Patio privado: Espacio exterior con deck de madera, vegetación y sector de lavadero independiente, ideal para disfrutar al aire libre. EQUIPAMIENTO Y CONFORT Refacción integral con terminaciones de categoría. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado split en ambientes principales. Pisos de madera maciza restaurados. Cerramientos originales de madera. Iluminación arquitectónica LED. Amplios espacios de almacenamiento. Cerradura electrónica con acceso biométrico. Balcón al frente y patio privado. SUPERFICIES Superficie actual aproximada luego de la refacción: 125 m² cubiertos. 138 m² totales. Superficies informadas según escritura: 95,66 m² cubiertos. Dos terrazas de 13,30 m² informados. Balcón de 5 m². Superficie total informada: 126 m². Las superficies actuales son aproximadas y difieren de las consignadas en escritura. Deberán verificarse con la documentación correspondiente, incluida la diferencia entre la suma de las superficies parciales y el total informado. UBICACIÓN – RETIRO, BUENOS AIRES Ubicado sobre Suipacha al 900, a pasos de Plaza San Martín, Avenida Santa Fe y calle Florida. Una zona que combina arquitectura histórica, galerías de arte, gastronomía y excelente conectividad con Recoleta, Puerto Madero y Microcentro. Una propiedad con carácter propio, que reúne la elegancia de la arquitectura francesa, el diseño contemporáneo y el confort de una refacción integral. Ideal para vivienda de categoría o inversión con potencial para renta temporaria o corporativa, sujeto a la normativa vigente. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
