Departamento 2 dormitorios en Parque España Ubicado en la prestigiosa zona de Parque España, en Rosario, este departamento de dos dormitorios es una oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación privilegiada. Situado en el Piso 3, de Wheelwright 1700, este inmueble ofrece una vista inmejorable al río Paraná, justo frente al parque España, lo que proporciona un entorno natural y una calidad de vida excepcional. Con 89 M2 de superficie cubierta, el departamento cuenta con un diseño moderno y funcional. La propiedad dispone de un baño completo y un toilette, ideal para la comodidad diaria. La orientación norte asegura una excelente luminosidad durante todo el día, mientras que la disposición al frente ofrece vistas panorámicas. Entre sus espacios, destacan un balcón que conecta con el entorno exterior, una cocina equipada, un amplio living comedor, y un vestidor. Además, el edificio cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso. Las amenidades del complejo incluyen una parrilla, un solarium, un salón de usos múltiples (SUM), pileta, y ventanas de aluminio que aseguran aislamiento y confort. El departamento se encuentra vacío, listo para ser habitado, y cuenta con servicios de cloaca, electricidad, agua potable, internet, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. Para mayor conveniencia, el departamento incluye una cochera. Además, se ofrece la opción de adquirir una cochera extra en el primer subsuelo por 20.000 USD. Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, perfecta para quienes buscan un hogar con todas las ventajas de la vida urbana y la serenidad de un entorno natural incomparable. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
