Esta unidad en Montevideo 1035 (piso 04, unidad 01) representa una propuesta de alquiler sumamente atractiva, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad, excelente distribución y el beneficio de un ambiente social amplio en una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad. Al situarse en un cuarto piso, el departamento ofrece una agradable conexión con el exterior, muy buena ventilación y una óptima entrada de luz natural.
La propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado:
Área Social Amplia: Dispone de un living comedor muy espacioso, un ambiente versátil y fácil de amoblar que se convierte en el corazón del hogar. Cuenta con un gran ventanal que conecta de forma directa con el balcón, un sector ideal para disfrutar del aire libre y la desconexión diaria.
Cocina Sectorizada con Barra: La cocina se presenta de manera semi-integrada y perfectamente sectorizada mediante una barra desayunadora, un detalle que no solo suma una superficie de apoyo y comedor diario súper práctica, sino que también aporta fluidez visual al ambiente. Viene equipada con amoblamientos de bajo mesada que garantizan una muy buena capacidad de organización.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y confortable que asegura un descanso óptimo, equipado con su respectivo placard empotrado con interiores terminados para un perfecto almacenamiento de ropa y pertenencias.
Sanitario: Un baño completo con sanitarios, ducha e instalaciones en perfecto estado asiste a toda la unidad.
Ubicación y Entorno: El Encanto de Barrio Lourdes y Conectividad Centro
Situado en calle Montevideo al 1000, entre las calles San Martín y Sarmiento, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto, combinando la tranquilidad de un entorno barrial con la cercanía inmediata a toda la infraestructura céntrica:
A pasos de Avenida Pellegrini: Se encuentra a tan solo dos cuadras del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de Rosario, garantizando tener a disposición inmediata una inmensa variedad de restaurantes, cervecerías, supermercados, farmacias 24hs y bancos.
Entorno Universitario y Académico: Su ubicación es estratégica para la vida estudiantil o profesional debido a su cercanía y conexión directa con importantes centros de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL) y diversas facultades de la UNR.
Cercanía al Parque de la Independencia: A pocos minutos de caminata del pulmón verde más grande de la ciudad, un espacio ideal para realizar deportes, paseos recreativos y disfrutar del aire libre los fines de semana.
Conectividad Total: Al estar rodeado de arterias principales, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos sobre calles como Pellegrini, San Juan o Mendoza, facilitando el traslado hacia cualquier punto de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio con un living comedor amplio, cocina moderna con barra desayunadora, balcón y una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $468.000 mas iva
Aguas 4/26: $45.786 bimestral
Tgi 7/26: $26.600
Expensas 5/26: $65.000 aproximadamente
