Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL de 49,83 M2, MUY LUMINOSO Y VENTILADO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR.
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Una oportunidad excelente para quienes buscan un departamento con conectividad estratégica y la tranquilidad de no tener que realizar ningún tipo de inversión en arreglos o refacciones: la propiedad se encuentra en buenas condiciones y totalmente lista para entrar a vivir desde el primer día.
Ubicado en un 5.º piso interno, el departamento destaca por su excelente ventilación cruzada y su notable luminosidad natural a lo largo de todo el día. Gracias a su doble orientación, la cocina y uno de los dormitorios reciben sol directo de la mañana (Este), mientras que el living disfruta de una vista totalmente abierta al cielo hacia el Oeste, garantizando sol directo durante la tarde y espectaculares atardeceres.
El living y ambos dormitorios cuentan con hermosos pisos de parquet recién plastificados. El living está equipado con aire acondicionado y estufa a gas para garantizar el confort térmico en cualquier época del año, mientras que los dormitorios disponen de amplios placards de piso a techo con gran capacidad de guardado. Por su parte, la cocina independiente es muy luminosa y cuenta con excelente ventilación natural, complementada por un baño completo en muy buen estado.
CARACTERISTICAS
Living - Comedor: 20 m² (4,00 m x 4,80 m). Cuenta con una gran ventana y orientación Oeste.
Cocina independiente: 8,55 m² (1,90 m x 4,50 m).
Dormitorio Principal: 8,50 m² (3,00 m x 2,80 m).
Segundo Dormitorio: 7,80 m² (3,00 m x 2,60 m).
Baño Completo: 3,15 m² (1,50 m x 2,10 m).
UBICACION Y CONECTIVIDAD
Acceso a Avenidas Principales:
Av. Pavón: a metros (en la esquina).
Av. Jujuy: a 100 metros.
Av. Garay: a 100 metros .
Av. San Juan: a 400 metros (4 cuadras).
Av. Brasil: a 400 metros (4 cuadras).
Av. Entre Ríos / Av. Caseros: a 500 metros (5 cuadras).
Conexión con Red de Subte:
Línea H (Estación Inclán / Mezquita Al Ahmad): a 300 metros (3 cuadras — sobre Av. Jujuy y Parque Patricios/Inclán).
Línea H (Estación Humberto 1º): a 500 metros (5 cuadras).
Línea E (Estación Pichincha): a 600 metros (6 cuadras — sobre Pichincha y Av. San Juan).
Línea E (Estación Jujuy - Combinación Línea H): a 400 metros.
Acceso a Autopista:
Autopista 25 de Mayo (AU1 - Bajada/Subida Av. Jujuy / San Juan): a 400 metros.
Líneas de Colectivo Próximas (en un radio de 1 a 3 cuadras):
Líneas 4, 6, 12, 37, 53, 61, 62, 84, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 168 y 188.
ESPACIOS VERDES
Plaza Vuelta de Obligado sobre Av Garay a 500 metros.
Plaza Martin Fierro sobre La Rioja a 500 metros.
CENTROS DE SALUD
Hospital Garraham a 500 metros.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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