Departamento de 3 ambientes en venta en San Cristobal – Humberto Primero 2363

Departamento 3 Ambientes con Balcón – Humberto 1º al 2300, San Cristóbal Ubicado sobre Humberto 1º 2363, en pleno corazón de San Cristóbal, este departamento combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución de ambientes. Ideal para quienes buscan vivir cómodos en un espacio con estilo clásico y gran potencial de actualización. Características principales: • Superficie total: 70 m² aprox. • 2° piso al frente (por escalera). • Amplio balcón corrido de 7.25 x 1,45 m con vista abierta. • Living comedor de 4,75 x 3,80 m, con pisos de parquet. • Cocina independiente de 3,26 x 2,50 m, con pisos de granito. • Lavadero separado 1.80 x 2.30 m. • 2 dormitorios con placard: • Al frente 3 x 3,20 m. • Al contrafrente 2,90 x 3,20 m. • Baño completo con ventilación natural 1.60 x 2.30 m. • Hall de entrada de 2,49 x 10,5 m + hall de distribución. Las Medidas son aproximadas y quedan sujetas a la revisión de la escritura. ? Detalles del edificio: • Edificio de baja altura. • Acceso por escalera al segundo piso. • Expensas: $85.000 ordinarias. Actualmente se abona una contribución extraordinaria hasta diciembre ($170.000 en total) para mejoras edilicias. ? Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad y gran identidad barrial: • A metros de Av. Jujuy y Av. San Juan. • Cercanía al Subte Línea E (Estación Jujuy) y Subte Línea H (Estación Humberto 1º). • Varias líneas de colectivo (118, 126, 188, entre otras). • En la misma cuadra de la famosa Casa Japonesa y a pocos metros del mítico Café La Humedad. • Comercios, bancos, supermercados y colegios en las inmediaciones. ? Plus del inmueble: ? Ambientes amplios y bien distribuidos. ? Balcón corrido al frente para disfrutar aire y luz. ? Excelente relación precio / ubicación / metros. ? Zona con historia y atractivos culturales. ? Coordine hoy mismo su visita y descubra su próximo hogar en San Cristóbal.