Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Melina Suschnik
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 57 m² ubicado estratégicamente sobre Humberto Primo en el tradicional e histórico barrio porteño de San Cristobal.
Excelente distribución y óptimo estado de conservación, ideal para INVERSORES y PRIMERA VIVIENDA.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 57 m² cubiertos
• Ubicación: Piso 7 de edificio de 14 pisos
• Orientación: Suroeste con disposición frente
• Año de construcción: 1980
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Dormitorios: 2, uno con placard
• Baño: Completo con espacios de guardado y con ventilación exterior
• Cocina: Independiente con equipamiento completo bajo-mesada y alacenas doble altura
• Living/Comedor: Amplio ambiente con ventana al exterior de piso a techo, mucha luz natural y vista abierta.
• Lavadero: Espacio para lavarropas con conexiones, en la cocina.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
• Cocina
- Mesada metálica con bacha incorporada
- Grifería monocomando
- Cocina de 4 hornallas
- Extractor
- Conexión lavarropas
• Climatización:
- Aire acondicionado y ventilador de techo en Living comedor
- Ventilador de techo en ambos dormitorios
- Estufa a gas en Living comedor
• Servicios: Electricidad, gas, internet, televisión por cable
• Agua caliente: Sistema centralizado
CARACTERÍSTICAS EDILICIAS
• Edificio con 6 ascensores
• Pisos cerámicos
• Muros de 30 cm (no se escucha nada/privacidad)
• Excelente calidad constructiva
AMENITIES EDIFICIO
• Seguridad/Recepción/Encargado 24 HS
• Excelente estado de mantenimiento y limpieza
• Ascensores varios
• Caldera central para provisión agua caliente
• Ingreso por Humberto 1° y por La Rioja
UBICACION ESTRATEGICA
• Conectividad con avenidas principales como Av San Juan y Av Jujuy, además de cercanía a líneas de Subte (Líneas E y H) y varias de colectivos.
• Espacios verdes y de recreación como la Plaza Martín Fierro.
• Cultura y Entretenimiento. Rodeado de varias salas teatrales que ofrecen obras, talleres y eventos culturales todo el año. Variedad de Tanguerías.
• Oferta educativa. Desde Jardines maternales hasta Universidades.
• Zona Comercial y Polo Gastronómico
• Barrio con Identidad Porteña Tradicional y Arquitectura Histórica.
Lista para escriturar. Apta crédito con toda la documentación al día.
Oportunidad de inversión en zona consolidada de San Cristóbal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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