Exclusivo 3 Ambientes Premium Totalmente Equipado | Vista Única al Obelisco y 9 de Julio | Máxima Categoría UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicado en un punto neurálgico e histórico de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), a pasos del Obelisco y la icónica Av. 9 de Julio. Emplazado en un edificio de gran categoría arquitectónica y sólida construcción, ofrece conectividad inmejorable con toda la red de subtes, Metrobus y los principales centros financieros, corporativos y culturales de CABA. EL DEPARTAMENTO Unidad de 3 ambientes de categoría superior, proyectada con un diseño funcional, elegante y moderno. Destaca por su absoluta luminosidad natural durante todo el día y su notable confort acústico, logrando un ambiente sumamente silencioso y calmo en pleno centro porteño. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL: * Vistas panorámicas directas: Ventanales al frente con una postal inigualable y abierta al Obelisco y a la Plaza de la República. * Living - Comedor: Cálido y sofisticado, con pisos de madera parquet en espiga en excelente estado de conservación y lustre. Amoblado con mesa redonda de diseño y cuatro sillas, sillón tapizado, luminarias decorativas de pie y cerramientos divisores vidriados esmerilados que integran y jerarquizan los espacios. * Dormitorio principal: Muy luminoso, equipado con sommier configurable (cama matrimonial king o dos camas individuales) con respaldo tapizado, mesas de noche con veladores, amplio placard empotrado con interiores completos, Smart TV y aire acondicionado split frío/calor. * Cocina integrada / Kitchenette: Diseñada a medida con mesada de granito, alacenas y bajo mesada en tono neutro de excelente terminación. Totalmente equipada con anafe eléctrico empotrado, horno eléctrico, frigobar bajo mesada, cafetera de filtro, pava eléctrica y kit completo de vajilla. Cuenta además con un segundo equipo de aire acondicionado split. * Baño completo: De estilo contemporáneo, revestido en cerámicos y porcelanato, equipado con box de ducha con mampara de vidrio templado y sanitarios de primera calidad. * Detalles adicionales: Conexión a internet WiFi de alta velocidad, cerradura de seguridad y ambientación cuidada al detalle. CONDICIONES ECONÓMICAS: * Canon locativo mensual: USD 700.- * Expensas ordinarias: $320.000.- * Servicios (electricidad, AySA, conectividad) a cargo del locatario. * Modalidad de alquiler mensual con inventario y equipamiento completo listo para habitar. Ideal para ejecutivos de empresas, diplomáticos, profesionales o estancias corporativas que buscan máxima categoría, confort y una ubicación emblemática. Consultas y visitas coordinadas con previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: **** - **** LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "
