Departamento de 3 ambientes en venta en San Nicolás – 25 de mayo 784

Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes y 63,75 m², ubicado en 25 de Mayo y Av. Córdoba, en una zona estratégica del centro de la Ciudad, próxima a Puerto Madero, medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Planta baja • Living • Cocina comedor • Toilette • Patio propio Primer piso • Dos dormitorios • Baño completo Cuenta con servicios centrales de calefacción y agua caliente. UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR CON RENTA Se vende con renta vigente, generando actualmente un ingreso de $650.000 mensuales. Por sus características, ubicación y condición de venta con renta, representa una alternativa interesante para inversores que buscan incorporar un inmueble con flujo de ingresos desde el inicio, con una rentabilidad anual estimada cercana al 6%, según valor de adquisición y condiciones de la renta. 63,75 m² | 3 ambientes | 2 plantas | Patio | 2 dormitorios | Toilette | Servicios centrales | Venta con renta Consultanos para conocer las condiciones del contrato vigente y coordinar una visita. Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550