¡ESPECTACULAR 3 AMBIENTES DE 75 M² CON EXPENSAS INCLUIDAS FRENTE A LA AV. 9 DE JULIO! | CARLOS PELLEGRINI 27 (SAN NICOLÁS / CENTRO)
Ubicación: Carlos Pellegrini 27 (frente a la Av. 9 de Julio, entre Rivadavia y Bartolomé Mitre), San Nicolás / Centro, CABA
Precio de Alquiler: USD 750 / mes
Expensas: ¡INCLUIDAS EN EL VALOR DEL ALQUILER!
Gastos Adicionales: Consumos de luz, gas e Internet a cargo del inquilino
Superficie Total / Cubierta: 75 m²
Ambientes: 3 (Living-comedor + 2 Dormitorios independientes)
Dormitorios: 2
Baños: 1 completo
Disposición & Estado: Frente sobre Av. 9 de Julio | Muy cómodo, espacioso y super luminoso
Modalidad de Contrato: Disponible para alquiler anual / tradicional o alquiler temporario
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente departamento de 3 ambientes y 75 m² totales, ubicado sobre la emblemática calle Carlos Pellegrini al 20, frente a la mismísima Avenida 9 de Julio, en el corazón neurálgico y financiero de San Nicolás.
La propiedad se distingue por la generosidad de sus espacios de época, sus techos altos y una luminosidad natural privilegiada en pleno centro de la ciudad. Además, ofrece el enorme atractivo comercial de incluir las expensas dentro del canon de alquiler de USD 750, constituyendo una propuesta de máximo confort, previsibilidad de costos y conveniencia para profesionales, ejecutivos o residentes que buscan la mejor conectividad de Buenos Aires.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Área Social: Confortable y espacioso living-comedor de gran amplitud, ideal para el relax diario o la recepción de visitas.
Luminosidad & Orientación: Grandes ventanales al frente sobre la avenida que garantizan luz natural constante y vistas panorámicas despejadas de la ciudad.
Sector Privado (2 Dormitorios): 2 dormitorios independientes, silenciosos, muy luminosos y provistos de excelente capacidad de guardado.
Cocina: Independiente y totalmente equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada, con muy buena circulación y ventilación.
Baño Completo: Sanitario completo e independiente de amplias proporciones en impecable estado de funcionamiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD ABSOLUTA
Emplazado en el punto más conectado de la Argentina:
Puntos de Interés: A pasos del Obelisco, el prestigioso Teatro Colón, la peatonal Florida, Plaza de Mayo, la Avenida Corrientes y la más variada oferta cultural, comercial y gastronómica de CABA.
Conectividad Insuperable: Frente al corredor del Metrobús 9 de Julio y con combinación directa a metros con todas las líneas de Subte (A, B, C, D y E), además de decenas de líneas de colectivo hacia todos los puntos cardinales de CABA y GBA.
CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: USD 750.
Incluye: Expensas generales del edificio.
Gastos a Cargo del Inquilino: Consumos particulares de Luz, Gas e Internet Wi-Fi.
Modalidad: Contrato anual / Alquiler temporario.
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