Departamento de 3 ambientes en venta en San Nicolás – Viamonte al 400

Estado jurídico: Escritura traslativa de dominio. Ubicación: Viamonte N° 47 entre San Martín y Reconquista, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. M2 totales: 70m2 – Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Estado: Muy bueno. Recientemente RECICLADO Distribución: Piso - 3 ambientes, dos dormitorios, uno con baño en suite, otro baño completo, cocina con comedor diario. Orientación: Frente. Expensas aproximadas: $694.000 (Junio 2026) - CONTIENE EXPENSAS EXTRAORDINARIAS. Se trata de un piso, de 3 ambientes y balcón, ubicado en el piso 1°, lo que le otorga condiciones de luminosidad natural regulares, ventilación cruzada y vistas abiertas. La propiedad cuenta con DOS INGRESOS, principal (con PUERTA BLINDADA) y de servicio. Al ingresar a la entrada principal se accede a un hall de distribución, y seguidamente se emplaza el living con ventanales de vista abierta. Al ingresar por la entrada de servicio se accede a un pasillo que conduce tanto al hall de distribución del otro ingreso, como a una puerta que a su vez deriva en otras dos, hacia la izquierda la habitación principal con BALCÓN, y a la derecha un baño completo. El mencionado pasillo conduce al segundo dormitorio con disposición contrafrente, con BAÑO EN SUITE, y continuando a la cocina con COMEDOR DIARIO, de amplios espacios de guardado, mesada y bajo mesada, horno y extractor de poco uso recientemente colocados. Se encuentra en el barrio de San Nicolás – Comuna 1. Su emplazamiento resulta especialmente atractivo por la cercanía a la calle Florida, Avenida Corrientes, Plaza San Martín, el área corporativa de Catalinas y múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte, Metrobus y estaciones ferroviarias de Retiro. La zona ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, consolidándose como uno de los sectores mejor conectados de la Ciudad de Buenos Aires.