Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
LUMINOSO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA – SAN TELMO- APTO CREDITO
Ubicado sobre la tradicional Av. Juan de Garay 728 (entre Piedras y Chacabuco)
EL DEPARTAMENTO
Ubicado en un 9no piso al frente con orientación Norte, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día y su gran balcón corrido, al cual tienen salida directa los tres ambientes principales.
• Living Comedor: 6,74 m x 2,97 m. Amplio y confortable, con salida al balcón.
• Cocina Independiente: 3,34 m x 1,53 m. Funcional y ventilada, con calefón nuevo y servicio de gas natural.
• Dormitorio Principal: 3,30 m x 2,86 m. Muy luminoso, con salida directa al balcón.
• Segundo Dormitorio / Escritorio: 3,55 m x 2,00 m Ideal para segundo dormitorio, home office o espacio multipropósito.
• Baño Completo: 2,16 m x 1,40 m. en muy buen estado.
SUPERFICIES
• Superficie Cubierta: 57,48 m²
• Superficie Balcón: 8,40 m²
• Superficie Total: 65,88 m²
Mantenimiento e Instalaciones:
• Calefacción por estufa en pasillo de distribución.
EL EDIFICIO
• Estructura sólida (aprox. 60 años de antigüedad).
• Edificio de 11 pisos en total (38 unidades, ).
• Frente pintado recientemente (hace 1 año).
• 3 ascensores.
• Encargado con vivienda permanente en el edificio.
• Expensas: $250.000 (incluyen extraordinarias).
ENTORNO, UNIVERSIDADES Y GASTRONOMÍA
• Polo Universitario: Cercanía a destacadas casas de estudio como UADE, UBA Ciencias Sociales, UBA Ingeniería (Sede Paseo Colón), UAI y sedes de posgrado. Ideal para vivienda, estudiantes o renta.
• Gastronomía y Cultura: A pasos del emblemático Mercado de San Telmo, el corredor gastronómico gourmet de la Avenida Caseros, Plaza Dorrego, Parque Lezama y a minutos de Puerto Madero.
MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD
• Avenidas principales: A metros de Av. 9 de Julio, Av. Caseros, Av. San Juan y Av. Paseo Colón.
• Colectivos: Múltiples líneas a disposición (4, 9, 24, 29, 39, 53, 61, 62, 126, 143, 168) y acceso directo al Metrobus.
• Subte: Cercanía a la estación San Juan (Línea C) y estación Independencia (Líneas C y E).
• Tren: A pocas cuadras de la Estación Cabecera Constitución (Línea Roca).
• Auto: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Paseo del Bajo.
Consúltanos para coordinar una visita y enamorarte en persona.
¿Querés hacer realidad tus sueños?
Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas.
SIMULA TU CUOTA Ingresando :
https://****/quiero-un-prestamo/#simulador
Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!!
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
