Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Magali Netri
VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BAULERA EN SAN TELMO
Ubicación: Av. Independencia 650 (entre Perú y Chacabuco), San Telmo, CABA.
Piso: 7º Piso -
Muy Luminoso y con excelente ventilación.
Excelente oportunidad en el corazón del histórico barrio de San Telmo.
Departamento de 3 ambientes, muy funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Living-Comedor: Amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado frío/calor.
Dormitorios: 2 dormitorios cómodos. Pisos de parquet bien conservados.
Cocina independiente: Espaciosa, con ventana al exterior que brinda excelente luz natural,Baño completo: Baño .
Baulera (Unidad Complementaria): Baulera propia ubicada en el sótano.
SUPERFICIES (Según Escritura)
Superficie cubierta y total del departamento (UF 45): 42,92 m².
Superficie de la baulera (UC VI): 1,99 m².
UN EDIFICIO CON HISTORIA Y IDENTIDAD PROPIA
Ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de San Telmo, este edificio combina la solidez constructiva tradicional porteña con el encanto de un entorno cargado de patrimonio histórico.
El conocido \"Edificio Seguro\": Conocido en el barrio por su histórica vinculación institucional y su sólida estructura, destaca por su excelente calidad de edificación y su infraestructura de servicios ininterrumpida.
Calidad Constructiva: Muros masivos, techos de gran altura y materiales nobles como los pisos de parquet originales que aportan calidez y durabilidad.
El diseño de los planos: \"La búsqueda de la luz\" El diseño arquitectónico del edificio (una estructura de bloques articulados que popularmente se ve como una \"H\" o \"peine\") no fue casual. El objetivo de los planos era garantizar que el sol y el aire llegaran a cada rincón:
Ventilación cruzada obligatoria: Los planos se diseñaron de manera que todos los departamentos tuvieran aberturas hacia el exterior y hacia patios internos comunes. Esto evitaba el encierro típico de los departamentos de pasillo.
Entorno Cultural: A pasos del circuito colonial de San Telmo, rodeado de cafés históricos, galerías de arte, oferta universitaria y conectividad directa con toda la ciudad.
Excelente construcción, cuenta con un amplio jardín/patio verde común.
Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio (Metrobus y Subte), a pasos del Paseo San Telmo, Universidad de Buenos Aires (Sede Ingeniería) y con rápido acceso al centro porteño.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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