Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
OPORTUNIDAD ÚNICA!
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ALTILLO EN SAN TELMO
Una propiedad con el encanto de la arquitectura porteña, ambientes amplios y una distribución versátil, ubicada en Cochabamba 424, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo.
El departamento se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y tres pisos que cuenta con solamente ocho unidades.
La propiedad se organiza a partir de un recibidor que conecta sus diferentes ambientes. Dispone de un cómodo comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones, cocina independiente y baño completo.
Uno de sus ambientes se encuentra al frente y posee salida al balcón sobre la calle Cochabamba.
Por sus dimensiones y ubicación, puede utilizarse como dormitorio, living o espacio de trabajo, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada comprador.
La unidad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, como techos altos, amplias aberturas, pisos de pinotea en muy buen estado y detalles en vitral.
Estos elementos le aportan personalidad, calidez y una agradable sensación de amplitud.
Desde la cocina se accede mediante una escalera a un espacio tipo altillo o baulera de 5,72 m², registrado como superficie superpuesta interior, que ofrece una práctica solución de guardado.
La propiedad cuenta además con acceso a una terraza de uso compartido.
Una alternativa diferente, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con identidad y potencial en uno de los barrios más representativos de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN
Recibidor.
Comedor.
Dos dormitorios.
Balcón al frente.
Cocina independiente.
Baño completo.
Altillo o baulera interior.
Acceso a terraza compartida.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: 68,42 m².
UBICACIÓN Y ENTORNO
San Telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina arquitectura histórica, calles con carácter y una amplia propuesta cultural, gastronómica y comercial.
A pocas cuadras se encuentran el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la tradicional Feria de Antigüedades, cafés, restaurantes, museos y espacios culturales que hacen del barrio uno de los sectores más atractivos y visitados de la ciudad.
Su ubicación permite una excelente conexión con el Centro, Puerto Madero y distintos puntos de CABA, mediante numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos por las avenidas Independencia, San Juan y Paseo Colón.
La propiedad cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, además del Metrobus del Bajo, la Línea C de subte y numerosas líneas de colectivos.
Ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia y cultura, con todos los servicios y una vida urbana activa, así como para quienes analizan una alternativa de inversión en una zona de permanente atractivo turístico.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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