Departamento 3 ambientes con balcón y vista al río | Sarandí, Avellaneda | Apto crédito Desde el piso 13 de este departamento sobre Avenida Mitre, el balcón tiene una vista abierta que llega hasta el río, Puerto Madero y el puerto. Es el lugar para un café a la mañana o para cortar el día mirando cómo se encienden las luces de la ciudad a lo lejos. El living comedor es el ambiente principal de la casa. Tiene pisos de madera bien cuidados y salida al balcón, y se presta tanto para una cena con amigos como para una tarde tranquila. La cocina es amplia, está en muy buen estado y tiene espacio para comer. Admite una mesa flotante, cómoda para el desayuno o para una comida rápida sin tener que ocupar el comedor. Los dos dormitorios ofrecen un lugar de descanso alejado del movimiento de la avenida, con la luz que aporta la orientación noreste. El baño es completo y está en muy buen estado. El departamento se encuentra en muy buen estado general y cuenta con todos los servicios. El edificio tiene encargado. Zona y conectividad En la puerta del edificio pasan las líneas de colectivo 17, 22, 33, 98, 148, 178, 247 y 271, y la estación del tren Roca queda a 5 cuadras. En auto estás a menos de 10 minutos de CABA, con acceso directo a la 9 de Julio, y a 15 minutos de Quilmes. En la esquina hay una cafetería y en las cercanías hay supermercados. A pocas cuadras está el shopping Auchan Avellaneda, con supermercado, cine, bowling, canchas de pádel, bares y patio de comidas. A 100 metros queda el Colegio San Patricio, y en la zona hay clubes de barrio como el Club Mitre. Datos técnicos Superficie total: 72 m² Superficie cubierta: 62 m² Superficie semicubierta: 9,90 m² Ambientes: 3 (2 dormitorios) Baños: 1 completo Piso 13 Orientación: noreste Antigüedad: 52 años Estado: muy bueno Pisos de madera Servicios: todos Edificio con encargado Sin cochera Expensas: $240.000 Apto crédito Precio: USD 95.000 Si querés conocerlo, escribime y coordinamos una visita. Octavio Varas Calliera — Asesor Inmobiliario Coldwell Banker Notable octavio.**** Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. ©2026 Coldwell Banker®. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. Las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109 folio 137 Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Río de la Plata.Las imágenes, descripciones y datos son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente.La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP – COTI). Ley 5115: el inmueble puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT ****-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.
