Descripción General:
Tu próximo hogar te espera en la mejor zona residencial de Sáenz Peña. La propiedad se destaca por su diseño moderno, luminosidad en todos sus ambientes, y una distribución de concepto abierto funcional. Cuenta con el enorme valor agregado de incluir una cochera techada privada con portón automatizado e ingreso independiente en planta baja y sum en el edificio. Listo para mudarse!
Características del Inmueble:
Living-Comedor: espacioso ambiente integrado con pisos de porcelanato brillante, aire acondicionado Split instalado y salida directa al balcón.
Balcón Corrido al Frente: De 7 m², con vista panorámica totalmente despejada, barandas de aluminio y paneles de vidrio de seguridad.
Cocina Integrada: Estilo americano con una moderna barra desayunadora. Equipada con alacenas aéreas de vidrio esmerilado, bajo mesada, mesadas premium de granito negro veteado, cocina a gas de 4 hornallas con horno y campana extractora cónica. Espacio y conexiones listos para lavarropas y heladera.
Dormitorio Principal: con pisos de madera flotante, cómodo espacio para cama matrimonial, equipado con aire acondicionado ventilador de techo de diseño, cortina roller a medida y radiador. Ofrece una hermosa visual abierta hacia las copas de los árboles.
Segundo Dormitorio / Escritorio: Habitación muy luminosa con piso flotante de madera, ventilador de techo y radiador. Ideal para niños, visitas o un confortable espacio de home office.
Baños: 1 Baño completo principal con ducha tipo lluvia, pisos negros veteados tipo mármol, detalles de venecitas y calefacción por radiador y 1 toilette de recepción para visitas con vanitory de madera de estilo. Ambos cuentan con ventanas de aluminio para ventilación natural.
Climatización y Calefacción: Calefacción eficiente por radiadores de agua en todos los ambientes y agua caliente mediante caldera dual individual.
Cochera Premium: 1 cochera fija y techada en planta baja, privada, con portón levadizo automatizado y acceso totalmente independiente a nivel de calle.
El Edificio:
Distribución exclusiva: Edificio de diseño moderno de solo 7 pisos con 2 departamentos por piso, garantizando tranquilidad y privacidad.
SUM / Quincho Cerrado: Amplio salón de reuniones cubierto de uso común, equipado con una gran parrilla de material, barra central extralarga de granito, mesada con bacha y amoblamiento de cocina completo. Ideal para disfrutar de eventos familiares sin usar el departamento.
Terraza Común / Solárium: Amplio espacio abierto en el último piso con pisos cerámicos, visuales totalmente despejadas.
Ubicación y Conectividad:
Dirección: Francisco Raffo 2832, Sáenz Peña (Tres de Febrero).
Conectividad: A solo unas cuadras de la Estación Sáenz Peña (Tren Línea San Martín). Conexión inmediata y estratégica con Av. General Paz y Av. América.
Datos Comerciales:
Superficie Total: 64 m² (57 m² cubiertos / 7 m² de balcón).
Expensas: $120.000.
Precio de Venta: U$S 149.000
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
