Departamento de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo – Loyola al 200

Exclusivo Semipiso 3 Amb con Amenities en Villa Crespo - Loyola al 200 - Súper Luminoso y Silencioso DESCRIPCIÓN: Evolucioná tu forma de vivir en este espectacular semipiso de 3 ambientes al contrafrente, ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Crespo (a solo pasos de Av. Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes y Subte Línea B). Una propiedad impecable, recién pintada y diseñada con detalles de categoría para exigentes. LO QUE TE VA A ENAMORAR: • CONFORT DIGITAL Y SEGURIDAD: Acceso jerárquico mediante puerta blindada equipada con cerradura computarizada de máxima seguridad. • ESPACIOS MODERNOS: Gran living-comedor (6 x 3.3 m) vestido con elegantes cortinas tipo panel zen corredizo, ideales para graduar una iluminación natural privilegiada. • DORMITORIOS DE CATEGORÍA: 2 amplias habitaciones con generosos placares integrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y climatización por Split frío/calor. • ÁREA DE SERVICIO: Cómoda cocina independiente con espacio y conexiones optimizadas para lavarropas y lavavajillas. Dispone además de un toilette de recepción y un segundo baño completo con mampara de cristal templado. • CLIMATIZACIÓN INTELIGENTE: Calefacción por losa radiante controlada a través de caldera individual. EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES: Estructura premium entre medianeras de solo 20 años de antigüedad. Cuenta con apenas 2 departamentos por piso, garantizando privacidad y silencio absoluto. Disfrutá de veranos perfectos con su piscina, solárium con vista abierta y un cómodo SUM para tus reuniones íntimas. UBICACIÓN PREMIUM: Conectividad absoluta en la Ciudad: a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, a 3 de Av. Corrientes y Av. Estado de Israel, y a solo 5 cuadras de la estación Ángel Gallardo (Subte B). CONDICIONES CONTRACTUALES: • Ajuste/Indexación: Trimestral bajo índice IPC. • Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium, etc.). • Gastos de mantenimiento: Expensas de $385.000. • Apto Profesional. • Nota: No se aceptan mascotas (Consulte política para mascotas pequeñas entrenadas). ¡Agendá tu visita hoy mismo y mudate al departamento que merecés! CONDICIONES:• Apto Profesional (ideal para oficinas, consultorios o freelancers). • Plazo de contrato: 2 años. • Actualización: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC). • Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium o Garantía ya). • Requisitos: Demostración de ingresos (recibo de sueldo o certificación equivalente) y contratación obligatoria de seguro contra incendio. *Nota legal: Propiedad es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115).* ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con la comodidad que te merecés! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Información Legal y Contacto: ABP Propiedades Responsable: José Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).