Alquiler – Departamento de 3 Ambientes con Balcón
Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, de construcción sólida y estilo clásico, muy bien conservado. Ideal para quienes buscan ambientes cómodos, excelente conectividad y una ubicación estratégica en el barrio.
Características de la propiedad
* Living-comedor amplio y luminoso.
* Cocina independiente de generosas dimensiones, con gran espacio de guardado.
* Lavadero independiente.
* Dos dormitorios con placards empotrados.
* Baño completo.
* Balcón.
* Excelente distribución y ventilación.
* Edificio de sólida construcción y buen estado de mantenimiento.
Ubicación
Ubicado sobre Melincué, a tan solo una cuadra de Cuenda y cuatro de Av. Nazca, en un sector residencial con una amplia oferta de servicios y excelentes accesos.
La zona cuenta con una gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes. Además, se encuentra próxima a importantes establecimientos educativos, clubes y centros de salud, entre ellos el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez y diversos sanatorios y consultorios privados de la zona.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos hacia Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Rivadavia y la Avenida General Paz, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
Requisitos para alquilar
* Ingresos comprobables, donde el valor del alquiler no supere el 30% de los ingresos netos.
* Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler en dólares estadounidenses.
* Póliza de caución y/o garantía propietaria de familiar directo con inmueble en CABA.
* Contrato de locación por 24 meses.
* Ajustes trimestrales según índice IPC.
* Con mascota se solicita depósito de garantía más amplio.
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* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
