JOAQUIN V. GONZALEZ 2427
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Edificación HOLLYWOODENSE DISTINCIÓN BUEN GUSTO CALIDAD y CONFORT - ÚNICO EN LA ZONA -
Importante entrada en doble altura vidriada SUM con parrilla + terraza + sectores destinados a coworking y laundry.
Distribución de agua caliente central batería de termo, tanques alta recuperación
Calefacción por piso radiante individual con reóstatos en todos los ambientes que regulan la temperatura
Pre-instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Grupo electrógeno propio.
CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR
Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada tres meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL: Depósito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo. El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor, referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.
INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.
GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente.
Además el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
REFERENCIAS y GARANTÍAS NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN. Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-
FUNDAMENTAL que el grupo familiar que alquile cuente con ingresos demostrables reales que ronde entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial acordes a la envergadura del compromiso de pago que van a asumir y que puedan ofrecer una GARANTIA PROPIETARIA en lo posible que sea familiar directo de quien alquila y con inmueble en Capital Federal solvente para avalar
Se solicita que los involucrados en alquiler y-o avalar no tengan antecedentes de incumplimiento al pedir un alerta crediticia de NOSIS VERAZ
Si se reúne las condiciones solicitadas y le interesa la propiedad ofrecida en alquiler NO TIENE que entregar seña ni reserva alguna sugerimos que se comunique telefónicamente dentro del HORARIO COMERCIAL de Inmobiliaria RICARDI atendemos los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados TE fijos **** y **** WhatsApp ****
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Del Parque
Comuna: 11
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11 A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1417
Código Postal Argentino: C1417AQG
Latitud/Longitud: -****44, -****82
GARAGES
Emilio Lamarca 2436
COLECTIVOS
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
109 Estación Liniers Correo Central
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
135 Illia y Marconi-Pte Uriburu
COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Pte Roberto M. Ortiz n° 24 DE 17 - Bahía Blanca 2535
(E)ESCUELA DE COMERCIO N° 11 DOCTOR JOSÉ PERALTA - Pedro Lozano 4250
(E)Escuela N° 9 DE 18 "Provincia de Misiones" - Lascano 4040
(E)Esc. Primaria Común N° 17 Tte. Gral. Luis María Campos - Santo Tomé 4529
(P)Colegio Integral Nuevos Ayres - Bahía Blanca 2246
(P)Instituto Santísima Virgen Niña - Cuenca 2651
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Portero visor
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
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