VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO, SUITE Y VISTA ABIERTA EN DEVOTO
Calderón de la Barca 3050 – Villa DevotoUSD 189.000 | 79,5 m² totales | 4.º piso al frente
Un 3 ambientes que reúne muchas de las características que hoy cuesta encontrar juntas en Devoto: casi 80 m², dos baños completos, suite con vestidor, balcón aterrazado, vista abierta, orientación noreste y un edificio moderno en una ubicación excelente.Hay departamentos que se destacan por sus metros. Otros, por su ubicación. Y algunos logran combinar ambas cosas.
Este impecable 3 ambientes de 79,5 m² totales, ubicado en un 4.º piso al frente, se encuentra en excelente estado, prácticamente como nuevo, y ofrece una distribución cómoda, ambientes amplios, muchísima luz natural y una vista abierta difícil de encontrar.
El corazón del departamento es su amplio living-comedor, con un gran ventanal que conecta directamente con un atractivo balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre, armar un pequeño living exterior o simplemente aprovechar la amplitud y la vista.
Gracias a su orientación noreste, la unidad recibe excelente luminosidad natural.
UNA COCINA PENSADA PARA USARLA Y DISFRUTARLA
La cocina está integrada al living mediante una práctica barra con espacio para banquetas altas, generando un ambiente moderno y social.
Cuenta con gran capacidad de guardado mediante alacenas, muebles bajo mesada, puertas y cajoneras, además de:
• Cocina a gas de 4 hornallas
• Horno eléctrico
• Espacio y conexión para lavarropas
• Amplia superficie de trabajo y guardado
DOS DORMITORIOS CÓMODOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS
El dormitorio principal mide aproximadamente 4 x 2,60 m, tiene ventana al frente y dispone de un cómodo vestidor de 1,70 x 1,70 m.
Además, cuenta con baño completo en suite con ducha, de aproximadamente 2,25 x 1,50 m.
El segundo dormitorio, también de aproximadamente 4 x 2,60 m, posee espacio para placard y salida directa al balcón.
Un segundo baño completo, en este caso con bañera, completa la distribución.
Una configuración especialmente buscada en departamentos de 3 ambientes: dos dormitorios de buenas dimensiones + dos baños completos + suite + vestidor.
CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
La unidad cuenta con:
• Pisos de porcelanato símil madera
• Aberturas con DVH
• Calefacción por losa radiante
• Caldera dual individual para calefacción y agua caliente
• Preinstalación para aire acondicionado
• Excelente luminosidad
• Vista abierta al frente
Superficies:
Cubierta: 68,5 m²
Semicubierta: 11 m²
Superficie total: 79,5 m²
UN EDIFICIO MODERNO, FUNCIONAL Y DE BAJO MANTENIMIENTO
Edificio de aproximadamente 2 años de antigüedad, desarrollado en 7 pisos.
Su diseño divide las unidades del frente y contrafrente en dos sectores independientes, cada uno con su propio ascensor y escalera.
El sector delantero cuenta solamente con 3 unidades por piso: un departamento de 3 ambientes y dos monoambientes, brindando una circulación mucho más tranquila.
El edificio dispone de:
• 2 ascensores
• 2 núcleos de escalera
• Laundry equipado con lavarropas y secarropas
• Espacio de guardado para bicicletas
• Personal periódico de limpieza
• Sin encargado permanente
Expensas aproximadas: $160.000.
La unidad no incluye cochera.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE DEVOTO
Calderón de la Barca al 3000 combina algo que resulta cada vez más buscado: vida de barrio, espacios verdes, gastronomía, servicios y excelentes accesos.
A metros de Plaza Ravignani, muy cerca de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, y a pocas cuadras de Devoto Shopping.
En los alrededores encontrás una amplia propuesta gastronómica y comercial, supermercados, gimnasios, cafeterías, bancos y servicios para resolver el día a día caminando.
Además, la cercanía con Lope de Vega y Beiró permite una rápida conexión con Av. General Paz, haciendo que la ubicación sea especialmente práctica para quienes necesitan moverse tanto dentro de la Ciudad como hacia zona norte u oeste.
INFORMACIÓN SOBRE LA OPERACIÓN
El edificio se encuentra terminado, entregado y habitado, y actualmente está transitando el proceso administrativo previo a la escrituración.
Por ese motivo, la operación se realiza mediante cesión de derechos en las oficinas de la desarrolladora, ubicadas en Caballito.
Actualmente la propiedad no permite financiación mediante crédito hipotecario.
La unidad se encuentra ocupada por sus propietarios, por lo que la entrega estará sujeta a un plazo de reubicación a coordinar.
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Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789
