Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Johanna Cortell
Ubicado sobre Lincoln al 4629, en una de las áreas más valoradas de Villa Devoto, este departamento de 3 ambientes combina lo residencial del barrio con el confort de una propiedad remodelada. La unidad fue actualizada respecto de su estado original, destacándose especialmente su cocina renovada con un estilo moderno y funcional. A pocas cuadras de la emblemática Plaza Arenales y rodeado de una creciente propuesta gastronómica, cafés y espacios verdes, ofrece una forma de vivir Villa Devoto en su máxima expresión
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* DEPARTAMENTO de 3 ambientes al contrafrente
* Ubicado en piso 2° acceso por escalera
* Muy buena iluminación natural y ventilación en sus ambientes
* Living comedor con acceso a cocina semi-integrada (Living comedor 4.10 x 3.30)
* Cocina semi-integrada con mesada de mármol y amoblamientos
* Sector de lavadero totalmente independiente con ventana a contrafrente
* 1er Dormitorio ppal con ventana al contrafrente (Dormitorio 3.70 x 2.95)
* Baño completo con bañera
* 2do Dormitorio ventana al pulmón de aire y luz (Dormitorio 2.90 x 2.04)
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD:
* En cocina artefacto de cocina y calefón a gas
* Equipo de Aire acondicionado en living
* Pisos de parquet en living y dormitorios
* BAJAS EXPENSAS $45.000 aproximadas.
* Superficie cubierta: 45.32m2
* Superficie galería: 2.40m2
* Superficie total: 47.72m2
VIDEO DEL DEPARTAMENTO: https://youtu.be/MDwzBw1vWTU
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
* Accesibilidad: NO
* Edificio de 3 pisos
* Terraza de uso común con sector de lavadero
CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
* Sobre la Av. Lincoln a metros de Av. Segurola, a metros de la Av. Mosconi y a 4 cuadras de Av. Chivilcoy.
* A 1 cuadra de la Gral. Paz
* A pocas cuadras de la Plaza Arenales
MEDIOS DE TRANSPORTE:
* Varias líneas de colectivos: 21, 25, 28, 105, 117, 161
Observaciones: El metraje “total” informado en la publicación, difiere de lo indicado en la escritura ya que identifica entendemos al lavadero como sector “galería” es por eso que se sumó al total en la publicación cuando en la escritura lo informa separado al “cubierto y total”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
