Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: José Guendler
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO AV. SAN MARTÍN PISO 5 AL FRENTE
Departamento de 76 m² totales, ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre Av. San Martín en Villa Devoto.
La propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión y personalización, con potencial de revalorización significativa en una zona de alta demanda.
La distribución comprende tres ambientes principales más espacios complementarios.
El living comedor se abre hacia un generoso balcón corrido de más de ocho metros de largo, con pisos de parquet, a mejorar, que permiten captar plena luz natural.
Dos dormitorios confortables al frente, ambos equipados con placares, siendo uno de ellos con acceso directo al balcón.
Los pisos mantienen la terminación de parquet original.
Un cuarto ambiente funciona como escritorio, comedor diario o 3er. dormitorio, con toilette renovado integrado.
La cocina amplia dispone de espacio para mesa y sillas, con ventanas al exterior y considerable potencial para remodelación.
Cuenta con lavadero independiente que facilita la funcionalidad del espacio.
Orientación oeste con disposición al frente, garantizando máxima iluminación y ventilación natural durante todo el día.
El precio contempla un margen calculado profesionalmente que permite realizar una reforma integral adaptada a los gustos y necesidades del nuevo propietario.
La propiedad requiere inversión en remodelación para alcanzar su máximo potencial, aspecto considerado en la valuación final.
Representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan capitalización en un barrio de demanda sostenida, como para compradores finales que desean adquirir metros cuadrados a precio de oportunidad para crear un hogar completamente personalizado.
Ubicación estratégica con conectividad directa hacia las principales arterias de la ciudad hacia el norte y oeste.
Situado sobre Avenida San Martín y a pasos de Avenida Mosconi, donde opera el Metrobús.
A solo trescientos metros de Avenida General Paz y a quinientos metros de la Estación de Tren Villa Devoto de la Línea San Martín, facilitando acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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