Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Francisco Damiano
DEPARTAMENTO DÚPLEX EN 4 PISO CUENTA CON 3 AMBIENTES EN MONTE CASTRO
CON GUARDA COCHE PREFERENCIAL Y BALCON CON PARRILLA INTEGRADA.
SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA TERRAZA BALCON
Estado Ecxelente
Año de antiguedad 3 años
Departamento dúplex de 90 m² ubicado estratégicamente en Monte Castro, sobre calle Lascano. Propiedad de construcción reciente, desarrollada en 2023, con diseño contemporáneo y distribución funcional. La unidad se despliega en dos niveles, optimizando espacios y garantizando privacidad.
El inmueble cuenta con una superficie total construida de 90 m², distribuidos en 72 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Compuesto por tres ambientes, ofrece dos habitaciones amplias y luminosas, un baño completo principal y un toilette de servicio. La distribución permite máximo aprovechamiento del espacio interior.
Ubicado en el cuarto piso de un edificio de cinco niveles, el departamento incluye guarda coches propio de excelente ubicacion, elemento diferencial para residentes de la zona. El estado es excelente , con terminaciones de calidad y detalles constructivos que evidencian su reciente construcción.
La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio consolidado de Capital Federal, con potencial de valorización y características ideales para quienes buscan un inmueble moderno y funcional.
Características principales:
Superficie total: 90 m² APROX
Ambientes: 3
Habitaciones: 2
Baños: 1 completo + 1 toilette
Guarda Coche : 1 unidad
Año de construcción: 2023
Estado: Excelente
Los metros son aproximados los definitivos surgirán en la escritura traslativa de dominio
COLEGIOS PRIVADOS (Cercanía e Influencia)
Instituto San Rafael: Aprox. 450 metros. (Benito Juárez 2159). Uno de los más tradicionales de la zona, con niveles inicial, primario y secundario.
Colegio San Pedro Apóstol: Aprox. 500 metros. (Bermúdez 2052). Institución religiosa de gran trayectoria en el barrio.
Instituto Monte Castro: Aprox. 600 metros. (Segurola 2351). Colegio con fuerte arraigo comunitario y nivel secundario técnico/comercial.
Colegio Del Santísimo Sacramento: Aprox. 900 metros. (Sanabria 2450).
Instituto Onésimo Leguizamón: Aprox. 1 km. (Av. Álvarez Jonte 3861). Muy cerca de la zona de All Boys.
DEPORTES Y GIMNASIOS
Megatlon All Boys: Aprox. 850 metros. (Av. Álvarez Jonte 4180). El centro deportivo más grande del barrio, con pileta climatizada, salones de fitness y máquinas de última generación.
Juventud Fitness Gym: Aprox. 150 metros. (Bermúdez 2364). El gimnasio \"de barrio\" por excelencia para los vecinos de esta cuadra.
SUPERMERCADOS Y ABASTO
COTO Hipermercado (Sucursal 90): Aprox. 900 metros. (Segurola 1701). Cuenta con estacionamiento, sector de electrodomésticos y gran variedad.
Supermercado DIA: Aprox. 350 metros. (Av. Álvarez Jonte 4471). Ideal para compras rápidas de segundas marcas.
EJES COMERCIALES (NEGOCIOS DESTACADOS)
La propiedad está rodeada por el centro comercial a cielo abierto de Monte Castro:
Eje Av. Segurola (Servicios):
Devoto Centro Médico: (Segurola 2127). Clínica privada de referencia.
Librería Técnico Integral: (Segurola 2048). Punto clave para insumos escolares de los colegios de la zona.
Eje Av. Álvarez Jonte (Comercial):
Casassa y Lorenzo: (Álvarez Jonte 4461). Librería icónica de CABA.
Action Librerías: (Álvarez Jonte 4711). Megastore de artículos de oficina y escolares.
Galería Jonte: (Álvarez Jonte 4767). Diversos locales de calzado, indumentaria y tecnología.
TRANSPORTE
Líneas: 106 (pasa por la esquina), 114, 53, 135, 109, 85 y 124.
Conectividad: Rápida salida hacia Av. General Paz (vía Jonte o Beiró) y centro de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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