DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO EN VILLA DEVOTO Sobre Av. Lastra entre Asunción y Pedro Morán, en un 5º piso al frente, con una hermosa vista abierta por sobre la copa de los árboles, se encuentra este muy buen departamento de 76 M2 totales. El mismo destaca por su distribución, luminosidad, estado y terminaciones. Al ingreso, cocina independiente con espacio para comedor diario, muebles bajo mesada con cajones con correderas telescópicas y alacenas, todos hechos a medida. Calefón de tiro balanceado. Pisos cerámicos símil madera. Conexión para lavarropas. Aberturas de aluminio. Luego, un gran ambiente cuyas medidas permiten disponer de un comedor para visitas (donde cómodamente entra una mesa para 8 personas) y un espacio de living diario o sector de TV. Dos grandes ventanales, ambos con vidrio laminado, conectan a un cómodo balcón corrido. A través de una puerta se accede a un pequeño pasillo de distribución que comunica con un baño completo, un toilette, las habitaciones y un tercer ambiente versátil que permite varios usos. La habitación principal da al frente, cuenta con placard empotrado, aberturas DVH, persianas de madera y cortinas roller. La segunda habitación da al contrafrente y cuenta con atributos similares. El tercer ambiente tiene un un gran placard de pared a pared y de piso a techo. Por sus medidas, puede ser utilizado como vestidor o escritorio. En el sotano, cuenta con baulera propia de 2 x 2 mts. La propiedad fue reciclada por completo hace aproximadamente 10 años. Entre las mejoras, destacan: - Puerta blindada - Circuito eléctrico hecho a nuevo, con el agregado de un tablero eléctrico con control de tensión general. - Renovación integral de la cocina, incluyendo muebles, pisos y cañería de gas y agua. - Renovación integral de pisos (todos de cerámico símil madera) y aberturas DVH. - Renovación integral del baño, incluyendo cañerías. - Toilette hecho desde cero. - Living y habitaciones con preinstalación de aire acondicionado F/C. - Preinstalación de cámaras de seguridad en puerta de ingreso, comedor, balcón y habitación secundaria, que se pueden controlar desde el celular. - Sistema de alarma. Medidas aproximadas por ambiente: - Cocina: 2,90 x 3 mts. - Comedor: 2,90 x 6,50 mts. - Hab. principal: 3 x 3 mts. - Hab. secundaria: 3 x 2,70 mts. - Escritorio: 1,70 x 2,50 mts. - Baño: 3 x 1,60 mts. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. Tiene 8 pisos, con 3 departamentos por piso. Servicio de limpieza terciarizado. Expensas al mes de Septiembre 2026: 191.000.- aprox. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de las Av. Beiró, Lastra, General Paz, Lope de Vega y Segurola, con excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte y servicios, en un entorno residencial muy buscado. Amplia oferta de colegios públicos y privados. Líneas de colectivos que pasan por la zona: 21, 25, 28, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 146, 161. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773
