VDPTO 3 AMB EN VILLA LURO CON COCHERA - APTO CRÈDITO
Excelente oportunidad para vivienda o como inversión.
Ubicado en el lìmite de Villa Luro y Liniers, es un barrio residencial pero con mucha expansiòn y proyecciòn. Este departamento se encuentra a 20 metros de la Plaza Ejército de los Andes y a 100m del boulevard de Ramón Falcón, el área verde más exclusiva del barrio.
En esta zona encontramos amplia oferta gastronómica, supermercados, gimnasios y otras áreas verdes cercanas como la Plaza Larrazábal. Su conectividad es excelente, ya que estamos a 100m de Av. Rivadavia y a 600m de Av. Emilio Castro.
El edificio tiene aproximadamente 35 años, 10 pisos, 2 ascensores y 7 departamentos por piso, y se encuentra en muy buen estado. El espacio de cocheras está en planta baja, con buen acceso y espacio para maniobra. La cochera de esta unidad es fija y cubierta.
Esta propiedad se encuentra en el 4º piso, al contrafrente, con orientación Norte y vista abierta. Cuenta con 56m² cubiertos más 3m² de balcón.
Al abrir la puerta de entrada, lo primero que se percibe es la amplitud del living/comedor (5,30 x 3,02 m), un espacio generoso que funciona como el corazón de la propiedad y conecta de forma fluida con el resto de los ambientes.
Hacia la izquierda, se accede al balcón con espacio para plantas, que aporta luz natural y un respiro verde al ambiente principal.
Continuando por el pasillo interno, encontramos el primer dormitorio (2,84 x 2,77 m), con placard empotrado que optimiza el guardado sin restar metros útiles a la habitación.
Un poco más adelante, el segundo dormitorio (4,34 x 2,13 m) sorprende por su diseño en ángulo, producto de la fachada irregular del edificio, y también cuenta con un placard empotrado propio.
Entre ambas habitaciones se ubica el baño completo (2,42 x 2,08 m), equipado con inodoro, bidet, bacha, bañera y ventilacion hacia el exterior, pensado para el uso cotidiano.
Volviendo hacia el living, del otro lado se despliega la cocina (3,97 x 2,43 m), con mesada en L que integra anafe y bacha, ofreciendo buen espacio de trabajo y guardado.
En conjunto, el departamento presenta una distribución funcional en 3 ambientes, con dos dormitorios con placard, baño completo, cocina independiente y un living/comedor amplio con salida a balcón.
Es un departamento usado, en muy buen estado y listo para habitar.
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Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337
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