Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maria Paula Scagnoli
Alquiler departamento 3 Ambientes en Av. de los Incas al 3900
Luz, Conectividad y Vida de Barrio
Ubicado en el límite entre Villa Ortúzar , Belgrano R y Villa Urquiza, este departamento sobre la arbolada Av. de los Incas ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, verde y oferta gastronómica.
A solo pasos del Subte B (Estación De los Incas) y múltiples líneas de colectivo, estás en una zona vibrante rodeada de cafés de especialidad, bares gastronómicos y plazas tradicionales como Plaza Garfield o Plaza Belgrano R a pocas cuadras. Un entorno ideal para disfrutar al aire libre, trabajar remoto desde una cafetería cercana o salir a tomar algo al atardecer.
Características de la Propiedad
Luminosidad y Vista: 7mo piso Contrafrente con vista abierta y excelente ventilación natural en todos sus ambientes.
Living Comedor: Espacio cómodo con cocina semi-integrada y lavadero independiente.
Dormitorios: Dos habitaciones con amplios placares empotrados.
Climatización: 3 equipos de aire acondicionado instalados y funcionando.
Baño: Completo con bañera.
Datos del Edificio y Expensas
Edificio sólido de 40 años, muy bien mantenido y con expensas bajas ($140.000). Sin amenities, ideal para quienes buscan optimizar el costo mensual fijo. (Nota: Obra en construcción lindera en ejecución).
Medidas Relevadas
Living Comedor:: 4.73 m x 3.00 m
Cocina : 1.69 m x 2.52 m
Lavadero: 0.75 m x 1.47 m
Dormitorio Principal: 3.05 m x 3.04 m
Segundo Dormitorio: 2.92 m x 2.41 m
Baño Completo: 2.11 m x 1.53 m
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
