Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA | VERTE - NUEVO COLEGIALES / VILLA ORTÚZAR
Un emprendimiento innovador diseñado bajo el concepto de combinar la tranquilidad, la naturaleza y la vida urbana contemporánea. Ubicado sobre un amplio lote de 26 x 52 m sobre la emblemática calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto y en el límite exacto entre Nuevo Colegiales, Belgrano R y Palermo.
LA UNIDAD (3 AMBIENTES - CONTRAVENTE):
Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente con vista directa al amplio pulmón verde del edificio y máxima tranquilidad de ruidos urbanos.
• Superficie Cubierta: 56,76 m²
• Balcón Terraza: 13,58 m²
• Superficie Total: 73,34 m²
Distribución y Características:
• Estar-Comedor amplio y luminoso (5.70 x 3.20 m) con salida directa a un gran balcón terraza.
• Amplísimo Balcón Terraza equipado con PARRILLA PROPIA (3.00 x 2.60 m + sector de 2.60 x 1.40 m), ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales.
• Dormitorio Principal en Suite (3.00 x 3.05 m) con excelente entrada de luz natural.
• Segundo Dormitorio (2.50 x 2.50 m) ideal como habitación infantil, vestidor o espacio de Home Office / Estudio.
• Segundo Baño Completo / Toilette de recepción.
• Construcción tradicional de hormigón armado con paredes de ladrillo.
AMENITIES & AMBIENTES COMUNES:
• Gran Pulmón Verde: Jardín interno parquizado de grandes dimensiones.
• Piscina con Solárium y piso atérmico.
• Juegos para niños en área verde.
• SUM (Salón de Usos Múltiples): Amplio espacio de 11.00 x 7.80 m para eventos.
• Espacio Coworking.
• Bicicletero.
• Cocheras fijas con doble acceso vehicular (opcionales).
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• Frente a Plaza 25 de Agosto.
• A 9 minutos del Subte B (Estación Tronador) y múltiples líneas de colectivo (39, 42, 90, 140, 176, 184).
• Cerca de corredores gastronómicos y culturales (L’épi Boulangerie, La Mezzetta, Tulio, Palermo Hollywood a pocos minutos).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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