Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Gabriela Alejandra Leone
Venta Villa Ortuzar 3 ambientes
Si buscás un departamento luminoso, con ambientes amplios y una distribución funcional, esta propiedad puede ser para vos.
Originalmente diseñado como un dos ambientes, sus propietarios incorporaron un segundo dormitorio, logrando un cómodo tres ambientes sin perder amplitud en los espacios principales.
Al ingresar encontramos, a la derecha, un baño completamente reciclado a nuevo y el dormitorio principal, de muy buenas dimensiones. A la izquierda se ubica el segundo dormitorio, ideal para un hijo, escritorio o espacio de trabajo.
El corazón del departamento es un amplio living comedor con cocina integrada, un ambiente moderno y muy funcional que invita a disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos.
La cocina cuenta con gran capacidad de guardado, excelente superficie de trabajo y espacio para lavarropas, integrándose al ambiente mediante una distribución práctica y cómoda.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la incorporación parcial del balcón al living comedor, generando un ambiente aún más amplio y luminoso, mientras que conserva un sector de balcón descubierto para disfrutar del aire libre.
Gracias a su orientación oeste, recibe una excelente luz natural durante toda la tarde, haciendo que cada ambiente se sienta cálido y agradable.
El edificio cuenta con 6 ascensores, distribuidos en dos núcleos independientes que facilitan el acceso a los distintos pisos, y tiene aproximadamente 41 años de antigüedad.
La unidad posee una superficie aproximada de 45 m² cubiertos más 3 m² de balcón.
Ubicación
Ubicado sobre la esquina de Donado y Av. Combatientes de Malvinas, ofrece una excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en los alrededores.
Se encuentra a pocas cuadras de la estación Tronador y la estación Los Incas con rápido acceso al subte B y numerosas líneas de colectivo. Además, cuenta con cercanía a las avenidas Álvarez Thomas, Triunvirato y Los Incas, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
Medidas por escritura:
m2 cubiertos: 40,59
m2 semicubiertos (balcón): 7,78
Las fotos muestran una parte. La experiencia de recorrerla es otra. Contáctanos y coordinemos una visita.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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