Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Ariana Ortiz
Departamento de 3 ambientes con patio en planta baja | Villa Tesei, Hurlingham
En Av. Gobernador Vergara 1471, Villa Tesei, dentro de un complejo de edificios, se encuentra este departamento de 3 ambientes en planta baja, con entrada independiente y en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir.
Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor conectado con la cocina independiente mediante una arcada que da lugar a un práctico desayunador. Desde la cocina, una puerta ventana comunica con un patio semicubierto de aproximadamente 5 m², que suma luz y ventilación.
Un pasillo distribuidor conduce al baño completo con ducha y a los dos dormitorios, ambos con placard empotrado. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que favorece la luminosidad y la ventilación cruzada.
El complejo dispone de cocheras para propietarios e invitados. Una propuesta funcional, con acceso independiente y espacios bien ventilados, en una ubicación con comercios y transporte sobre la avenida.
Valor de publicación: U$S 48.000
Expensas aproximadas: $100.000
Cercanías y conectividad
- Colectivos: la Av. Vergara cuenta con varias líneas de colectivo. La 338 tiene paradas sobre la avenida en el entorno de la altura 1471; también circulan líneas locales y regionales por la zona.
- Tren: las estaciones Hurlingham y Rubén Darío del ferrocarril San Martín están en el área, aunque no las describiría como “a pocas cuadras” sin confirmar el recorrido desde el complejo.
- Accesos y avenidas: la propiedad está sobre Av. Gobernador Vergara, corredor comercial y de transporte de Villa Tesei, con conexiones hacia Hurlingham, Morón y el Acceso Oeste.
- Comercios y gastronomía:
- DIA, Av. Gobernador Vergara 1062.
- Carrefour, Av. Gobernador Vergara 1910.
La avenida reúne comercios, supermercados y propuestas gastronómicas de cercanía. El corredor comercial de Av. Vergara y el centro de Villa Tesei ofrecen servicios para la vida cotidiana.
- Salud en Villa Tesei:
- Hospital de Emergencias Papa Francisco, en Veragua y Aristizábal.
- Hospital Odontológico Municipal, en la zona de Av. Concepción Arenal.
- Hospital Oftalmológico Municipal, también sobre Av. Concepción Arenal.
- CAPS Eva Perón, Juan Jufré 2263.
- CAPS Ramón Carrillo, Manuela Pedraza 750 y Niza.
- Unidad Sanitaria 2 de Junio, en el entorno de Nightingale y Plass.
- Unidad Sanitaria 2 de Abril, La Trilla y Ciudadela.
- Unidad Sanitaria Barrio Mitre, Palermo 555.
- Unidad Sanitaria El Libertador, zona de Carabelas y Franklin.
En Hurlingham y otras localidades del partido:
- Hospital Municipal San Bernardino de Siena, G. Argerich 1650.
- Unidad Sanitaria San José Obrero, Levalle y Quequén.
- Unidad Sanitaria Ángel Bó, Levalle y Potosí, en William Morris.
- Centro de Salud 21 de Agosto, Granada y Paderewski, en William Morris.
- Educación:
- Colegio Parroquial Santa Marta, en el entorno de Av. Vergara y Juan Salazar; ofrece niveles inicial, primario y secundario.
- Instituto San José de Calasanz, Juana Azurduy 201; cuenta con jardín, primaria y secundaria.
- Escuela Primaria N.º 1 Ricardo Gutiérrez, Juan B. Kiernan 1688.
- Escuela Primaria N.º 13 Dr. Tomás Le Bretón, Esteban Bonorino 501.
- Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR), Av. Gobernador Vergara 2222.
NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad.
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Corredores responsables: Leonardo Misuraca CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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