# VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR - VILLA URQUIZA - BALCÓN - FULL AMENITIES
Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza.
La unidad cuenta con un diseño moderno y funcional, con ambientes amplios, cocina integrada y salida a un cómodo balcón corrido. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
## CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Departamento de 3 ambientes
- Living-comedor
- Cocina integrada
- Dormitorio
- Baño completo
- Toilette
- Amplio balcón corrido
- Muy buena distribución de los espacios
- Excelente potencial de luminosidad
## METRAJE
- Superficie cubierta: 83.48Mts2
- Superficie semicubierta: 19.61Mts2
- Superficie total: 103.09Mts2
## EDIFICIO
Un desarrollo moderno con espacios pensados para disfrutar, relajarse y complementar la vida cotidiana.
- 2 piletas
- Gimnasio
- Terraza
- Parrillas privadas
- SUM (Salón de Usos Múltiples)
- Cocheras disponibles
Además, el edificio ofrece una propuesta de amenities que combina recreación, bienestar y espacios de encuentro, aportando comodidad y valor agregado a la propiedad.
## UBICACIÓN
En la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en Villa Urquiza, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, comercios, gastronomía y servicios.
A pocas cuadras de Av. Monroe, Av. Triunvirato y la zona comercial de Villa Urquiza, con una amplia variedad de locales, supermercados, cafés y restaurantes.
Una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad en el día a día, con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
## TRANSPORTE
- Subte Línea B, con estaciones en el entorno de Villa Urquiza
- Ferrocarril Mitre, estación General Urquiza
- Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas principales
## IDEAL PARA
- Primera vivienda
- Parejas
- Renta tradicional
- Inversión inmobiliaria
- Alquiler temporario, sujeto a la normativa aplicable
--CONSULTANOS POR UNIDADES DISPONIBLES, DIFERENTES PISOS, SUPERFICIES Y VALORES.--
Cocheras disponibles con valor adicional.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-1299)
