Moderno, luminoso, con cochera extragrande y muy bajas expensas. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente departamento dúplex de 3 ambientes y 75 m², ubicado en un 3.er piso al frente, sobre Lugones 3444, en el corazón residencial de Villa Urquiza. Su diseño contemporáneo, la calidad de sus terminaciones, la amplitud de sus ambientes y su extraordinaria luminosidad convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad.
En la planta baja se desarrolla un amplio living-comedor con salida a un hermoso balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Los pisos de porcelanato, el aire acondicionado frío/calor y la excelente entrada de luz natural generan un ambiente cálido y moderno. La cocina integrada presenta un diseño actual, con excelente espacio de guardado y una distribución muy funcional. En este nivel también se encuentra un toilette con conexión para lavarropas.
La planta alta ofrece un cómodo hall distribuidor que da acceso a dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor y una excelente iluminación natural. El segundo dormitorio también posee placard empotrado y amplias dimensiones, ideal tanto como dormitorio secundario, escritorio o habitación infantil. Completa este nivel un amplio baño completo de diseño moderno.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su cochera fija cubierta de generosas dimensiones, una característica poco habitual en el mercado.
El edificio, de solo dos años de antigüedad, posee únicamente 12 unidades funcionales, ofreciendo un entorno tranquilo y de excelente mantenimiento. Cuenta con sistema de cámaras de seguridad en los espacios comunes y un amplio quincho con parrilla totalmente equipado con mesas y sillas para disfrutar reuniones durante todo el año.
Se aceptan mascotas pequeñas domesticas (siempre y cuando no sean ruidosas)
Se destacan especialmente:
- Dúplex moderno de excelente categoría.
- 75 m² muy bien distribuidos.
- Balcón terraza al frente.
- Muy luminoso en todos sus ambientes.
- Cochera fija cubierta extragrande (no están permitidas pick up)
- Expensas bajas.
- Cocina integrada de diseño contemporáneo.
- Toilette con conexión para lavarropas.
- Dos dormitorios con placares empotrados.
- Dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
- Pisos de porcelanato.
- Edificio de solo 12 departamentos.
- Apenas 2 años de antigüedad.
- Sistema de cámaras de seguridad.
- Quincho con parrilla totalmente equipado.
Cercanías
- Parque General Paz.
- Boulevard Mendoza.
- Centro Comercial de Villa Urquiza.
- Corredor gastronómico de Av. Triunvirato.
- Centro Médico Deragopyan.
- Hospital Pirovano.
- Colegio Manuel Belgrano.
- Instituto Nuestra Señora del Carmen.
- Supermercados, gimnasios, cafeterías y comercios de cercanía.
Medios de transporte
- Estación Juan Manuel de Rosas – Subte Línea B.
- Estación Villa Urquiza – Ferrocarril Mitre.
- Rápido acceso a Av. Congreso, Av. Triunvirato, Av. Constituyentes y General Paz.
- Líneas de colectivos: 71, 90, 93, 107, 110, 114, 127, 133, 140, 169, 176 y 175, entre otras.
Requisitos:
- Garantía propietaria de CABA/GBA (con ingresos comprobables) o garantía de caucion
- Ingresos del inquilino demostrables acordes al valor del alquiler
- Un mes de adelanto
- Un mes de depósito en USD
- Seguro contra incendio / integral de hogar
- Contrato por 24 meses
Una propiedad que reúne diseño, confort, excelente calidad constructiva, bajas expensas y una ubicación privilegiada en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad sin resignar conectividad.
________________________________________
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes; las superficies definitivas surgirán del Título de Propiedad del Inmueble, el Reglamento de Copropiedad del edificio y las disposiciones municipales vigentes al referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetos a verificación o ajuste.
Comercializa Starhav Propiedades. Corredora Graciela Bilezker (CUCICBA 1317).
roomix
