Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Rodrigo Rojas
Ubicado sobre la calle Humahuaca al 3700, en el barrio de Almagro, este departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y versatilidad de uso, tanto para vivienda como para actividades profesionales.
La propiedad cuenta con 69 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos correspondientes al balcón al frente.
Al ingresar encontramos un living-comedor con salida al balcón, que permite disfrutar de luz natural y ventilación.
La cocina es independiente y cuenta con espacio y conexión para lavarropas.
El sector privado dispone de tres dormitorios, con ventanas que permiten el ingreso de luz natural y placares empotrados que brindan espacio de guardado.
La unidad cuenta además con un baño completo y un toilette, aportando comodidad para el uso diario.
Entre sus características se destacan los pisos de parquet en los dormitorios, la luminosidad de sus ambientes y una distribución que permite aprovechar los espacios de manera funcional.
APTO PROFESIONAL
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que el edificio es apto profesional, lo que permite considerar su utilización como vivienda, estudio profesional o consultorios, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
Sus tres habitaciones ofrecen la posibilidad de organizar distintos espacios de atención o trabajo, convirtiéndolo en una alternativa interesante para profesionales que buscan establecer su actividad en Almagro.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
69 m² totales.
65 m² cubiertos.
4 m² semicubiertos.
4 ambientes.
3 dormitorios.
Living-comedor.
Balcón al frente.
Cocina independiente con conexión para lavarropas.
Baño completo y toilette.
Placares empotrados.
Pisos de parquet.
Muy luminoso.
Apto profesional.
ESTADO Y POTENCIAL
La propiedad ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas y actualizar sus terminaciones, adaptando los ambientes al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios.
Información importante: Actualmente, el edificio se encuentra realizando trabajos de renovación de cañerías de gas en determinadas unidades. El departamento tiene el suministro de gas interrumpido, cuya restitución está prevista una vez finalizadas las obras, proceso que podría extenderse durante algunos meses. Para su utilización durante este período, será necesario contemplar alternativas eléctricas para cocina y agua caliente, previa verificación de la instalación eléctrica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 4 ambientes con balcón en Almagro, con potencial de actualización y la posibilidad de destinarlo tanto a vivienda como a uso profesional.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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