Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Hernán Luque
Exclusivo Departamento de Categoría – 120m² con Plaza Privada Propia – Máximo Confort Acústico – Rivadavia al 4400 ***APTO CREDITO***
DESCRIPCIÓN:
Elegancia señorial, confort moderno y un oasis verde privado se conjugan en este imponente departamento de categoría construido en 1955, ubicado en el corazón estratégico donde confluyen Caballito y Almagro, sobre avenida Rivadavia, a metros de avenida La Plata (Subte A).
Ubicada en un 5º piso al frente, la propiedad destaca por su planta de 120 m² totales (115 m² cubiertos y 5 m² de balcón), caracterizada por una distribución inteligente de doble circulación, ambientes de dimensiones imposibles de encontrar en construcciones modernas y una luminosidad radiante.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:
Un Oasis en Pulmón de Manzana: El edificio cuenta con un distintivo único en la zona: una espectacular plaza/jardín interna común, muy bien cuidada y parquizada. Un verdadero parque privado, silencioso y seguro, ideal para leer, disfrutar un café al aire libre o dejar que los niños jueguen totalmente con total tranquilidad.
Calidad Constructiva Noble: Los majestuosos pisos de roble de Eslavonia con guardas perimetrales se encuentran en impecable estado de conservación. Techos altos, molduras originales intactas y un sistema de puertas corredizas señoriales de apertura amplia que permiten integrar el living con un tercer dormitorio o sala, adaptando el espacio a tus necesidades de intimidad o recepción.
Confort Acústico Premium: Toda la fachada sobre la Avenida Rivadavia (Living y dos dormitorios principales) ha sido actualizada con aberturas de Doble Vidriado Hermético (DVH) de alta calidad, garantizando un aislamiento térmico y acústico absoluto.
Distribución y Comodidad: Cuenta con dos amplísimos dormitorios con placards empotrados de piso a techo, una versátil sala/escritorio (o tercer dormitorio), un gran baño principal completamente actualizado a nuevo con terminaciones modernas, cocina de época de gran tamaño con comedor diario (ideal para proyectar una refacción a tu gusto), lavadero y una dependencia de servicio completa con su propio toilette. Además cuenta con espacioso armario escobero anexo a la entrada de la cocina.
Eficiencia y Estabilidad: Edificio de sólida estructura con ascensor y encargado con vivienda. Expensas acordes para su metraje y servicios ($226.000 septiembre 2026). *** APTO CREDITO***
Una propiedad destinada a quienes exigen la solidez y el carácter de la arquitectura clásica porteña, combinada con el confort, el silencio y la tranquilidad que exige el estilo de vida actual.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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