Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Sebastián Bonfirraro
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO AL FRENTE EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Departamento de 90 m² de superficie total, con 82 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, ubicado en el quinto piso de un edificio de 9 pisos sobre Sarmiento.
Propiedad construida en 1970, en excelente estado de conservación y muy luminosa gracias a su orientación al frente.
DISTRIBUCIÓN Y CIRCULACIÓN
AMBIENTES PRINCIPALES
• Dormitorio con ventana al frente y placard
• Segundo dormitorio con placard
• Tercer dormitorio o habitación de servicio con baño completo y placard
• Amplio living comedor con balcón al frente
• Cocina completa separada con desayunador
• Dos baños completos
• Lavadero integrado
• Todo reciclado a nuevo
• Doble circulación
• Ventanas doble vidrio con mosquiteros
CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS
• Circuito de cableado eléctrico renovado en 2021 con 3 fases independientes
• Aire acondicionado
• Ascensor en el edificio
• Calefacción
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable
• Permite mascotas
El inmueble cuenta con doble circulación que facilita el flujo interno. Acceso principal por pasillo que conecta con la cocina completa y comedor. Desde este sector se accede al lavadero, que funciona como punto de conexión hacia el living comedor con balcón al frente. El distribuidor central comunica con los tres dormitorios, baño completo, habitación de servicio o escritorio con baño propio, y placares en múltiples espacios.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Situado en una zona de excelente conectividad a solo 2 cuadras y media de Avenida Callao y 1 cuadra de Avenida Corrientes altura Junín. A 2 cuadras de la estación Pasteur del subte Línea B.
Transporte público cercano con acceso a múltiples líneas de colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151 y 180. Estaciones de subte próximas: Callao (Línea B), Congreso (Línea A), Pasco (Línea A) y Pasteur (Línea B).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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