Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes al frente con dependencia y patio descubierto. Superficie total (departamento): 97,24 m². Son 78,24 m² cubiertos + 19 m² descubiertos. Adicional: Baulera 5 m² cubiertos. TOTAL (sumando baulera): 102,24 m² (Según lectura de la escritura). Se construyó en el patio abierto un pequeño cuarto de guardado apto para armar un lavadero de 5 m² cubiertos. De manera que actualmente tiene 83,24 m² cubiertos + 14 m² descubiertos + baulera 5 m².
Living comedor. 2 habitaciones + dependencia de servicio. 2 baños (1 de servicio). Cocina comedor diario. Patio abierto con cuarto multiuso. Baulera propia tipo habitación de uso exclusivo en planta sótano.
Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada, parcialmente refaccionada. No se perciben filtraciones ni humedades al momento del relevo. Ambientes con doble y triple circulación. Pisos madera Parquet, cerámicos y baldosas. Cuenta con suministro de gas natural (solo en la cocina).
Expensas (ene 2026) $ 235.000 (incluyen extraordinarias, ordinarias $180.000). Apto profesional (solo hasta el primer piso - a verificar en reglamento). Apto crédito. Apto mascotas.
Construcción entre medianeras de 55 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 6 unidades por planta + 3 locales comerciales al frente, 3 ascensores, encargado con vivienda permanente, guardia de seguridad presencial (de 21.00hs a 5.00hs) + cámaras de vigilancia, terraza comunitaria (a confirmar).
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte: estac: PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Tren: Estación Once (Línea SARMIENTO).
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes al frente (orientación norte) con dependencia y patio descubierto.
Hall de recepción 2,12 x 1,62 m. Living comedor 6,43 x 3,46 m, ventana de 3 hojas con persiana al frente (Plaza Miserere) orientación norte. Pasillo distribuidor 2,97 x 0,86 m.
1er dormitorio 3,64 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al frente (orientación norte).
Baño 2,41 x 1,52 m, completo con bañera, ventila por conducto natural.
2do dormitorio al contrafrente 3,50 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al patio descubierto 19 m² (orientación sur) piletón de lavado + cuarto de herramientas (apto lavadero).
Cocina comedor diario 3,26 x 2,01 m, completa, calefón a gas natural, alacenas, mueble bajo mesada, aberturas al patio.
Dependencia de servicio 2,87 x 2,15 m, triple circulación placard empotrado, baño de servicio 2,03 x 0.91m con ducha, ventila por conducto natural.
Propiedad en muy buen estado de uso y conservación, parcialmente refaccionada, luminosa y ventilada.
Ubicada frente a Plaza Miserere, zona sumamente comercial con todos los medios de transporte públicos disponibles.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-7873)
