Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO
AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte (luz todo el día) y sus dimensiones generosas, difíciles de encontrar en construcciones modernas.
→ LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:
• Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Cuenta con toilette de recepción para visitas.
• Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placards empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.
• Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.
→ COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:
○ Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.
○ Dependencia de Servicio: Con su propio baño y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.
○ Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
→ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:
• Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).
• Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.
→ FICHA TÉCNICA:
- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).
- Orientación: Norte (Frente).
- Estado: Muy bueno - Sólida construcción.
- Apto Crédito Hipotecario.
- VALOR DE VENTA: USD 174.900
- EXPENSAS período junio 2026: ARS 400.000
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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