Categoría, Amplitud y Tradición en Barrio NorteEn una de las avenidas más tradicionales y codiciadas de Barrio Norte, sobre Coronel Díaz al 1800 (a pasos de la Avenida Santa Fe y del centro comercial Alto Palermo), se presenta este distinguido departamento semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio. Situado en un tercer piso al frente, la propiedad conjuga el porte de la arquitectura noble porteña. La unidad se beneficia de un esquema de doble circulación con entrada principal y de servicio, a las que se accede mediante dos ascensores. Al cruzar el acceso principal, se abre un imponente living-comedor. Balcón corrido al frente con vista a la frondosa arboleda de la avenida. El sector íntimo y de descanso se distribuye con gran privacidad: Dormitorios: Cuenta con tres dormitorios independientes provistos de pisos de parquet, generosas aberturas y placares de madera empotrados de piso a techo. El dormitorio principal y un segundo dormitorio tienen salida directa o visual franca hacia el frente y balcón, asegurando luz natural constante durante todo el día. El tercer ambiente, actualmente configurado como un distinguido escritorio o sala de lectura, exhibe una biblioteca empotrada de madera maciza. Baños: La propiedad dispone de dos baños, compuestos por un baño principal completo con revestimientos cerámicos y sanitarios en impecable estado de uso, complementado por un baño de servicio. El área operativa se destaca por su amplitud y funcionalidad cotidiana: Cocina con Comedor Diario: Espaciosa cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas colgantes de generosa capacidad, mesada de granito, cocina a gas y ventilación natural. Sector de Servicio: Integra lavadero independiente y una cómoda dependencia de servicio con su respectivo baño, además de incluir una valiosa baulera en el edificio. El edificio es una sólida estructura de sobria presencia con hall de acceso revestido en mármol y carpintería vidriada. Ofrece un estándar de confort superior mediante sus servicios centrales de calefacción por radiadores y agua caliente central, garantizando un clima ideal en cada estación. Asimismo, cuenta con encargado y posee la valiosa condición de ser apto profesional, lo que brinda versatilidad total tanto para residencia de categoría como para consultorio o estudio jurídico/notarial. Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
