Departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo – BelgranoDepartamento de 4 ambientes, totalmente remodelado a nuevo con materiales y terminaciones de primera calidad, ubicado en un edificio señorial de sólida construcción, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano. Situado en un 8° piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas. La renovación integral combina las características de la arquitectura tradicional, como techos altos, pisos de roble y paredes de gran espesor, con instalaciones y equipamiento modernos. Distribución y ambientes La propiedad cuenta con doble acceso: entrada principal hacia un amplio living comedor y entrada de servicio independiente, con ascensor propio, hacia el sector de lavadero. El living comedor presenta pisos de roble, techos altos y un gran ventanal con balcón francés que permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece vistas abiertas. La cocina, integrada al área social, cuenta con mobiliario realizado a medida, una amplia barra de cuarzo con capacidad para tres banquetas y un espacio especialmente diseñado para coffee station. Se encuentra equipada con horno eléctrico empotrado y anafe a gas, además de espacios previstos para heladera, lavavajillas, extractor y lavarropas. El sector privado se compone de tres dormitorios. La suite principal, de generosas dimensiones y orientación Este, recibe luz natural por la mañana y dispone de baño completo y espacio para placard y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placares y orientación Norte. La unidad dispone de un segundo baño completo compartimentado, con sector de lavamanos independiente del área de sanitarios y ducha. Incluye una amplia baulera ubicada en el primer piso. Detalles de la remodelación y equipamiento Pisos de roble en el living comedor. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Instalaciones eléctricas y sanitarias completamente renovadas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Porcelanatos Ilva en cocina y baños. Mesadas y barra de cuarzo tipo Silestone. Mesadas de mármol en baños. Griferías FV y Piazza, bacha Johnson y sanitarios Deca. Horno eléctrico LG y anafe a gas Drean. Mobiliario de cocina a medida con materiales Faplac, cantos ABS y herrajes alemanes. Puertas de placares nuevas, con terminación tipo laca. Muebles bajo mesada en ambos baños. Pintura Sherwin Williams en tonalidad off-white satinada. Un dormitorio se entrega con aire acondicionado frío/calor instalado. Agua caliente y calefacción central por radiadores. Edificio Edificio señorial, bien mantenido, con encargado sin vivienda y expensas económicas. La propiedad no dispone de cochera propia, aunque existen opciones de alquiler y compra de cocheras en edificios cercanos. Ubicación – Belgrano residencial Ubicado sobre Federico Lacroze, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés del barrio. A pocas cuadras de Avenida Cabildo, el Subte Línea D, Barrancas de Belgrano, el Shopping El Solar y Avenida del Libertador. Próximo a la Embajada de Alemania, Pasaje Malasia, instituciones educativas, supermercados, comercios y una amplia oferta gastronómica. La zona combina el carácter residencial tradicional de Belgrano con nuevas propuestas comerciales y gastronómicas, como Shelter, Rita, Blanca Café y Nano Café. Una propiedad completamente renovada, lista para estrenar, que conserva la amplitud y calidad constructiva de los edificios clásicos, incorporando las comodidades de una vivienda contemporánea. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301
