Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Lucas Ozuna
Viví Belgrano R desde las alturas, con vistas panorámicas, ambientes amplios y una ubicación privilegiada.
Ubicado sobre Conde al 2300, en el corazón residencial de Belgrano R, este departamento de 4 ambientes se encuentra en un piso 19 al frente, destacándose por su excelente entrada de luz natural, vistas panorámicas y una distribución funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en uno de los sectores más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placares, un baño completo y toilette de recepción.
Sus ambientes ofrecen una distribución práctica, con generosos espacios de guardado y una clara diferenciación entre los sectores sociales y privados de la vivienda.
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
- Piso 19 al frente con vista panorámica.
- Amplio living comedor.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero separado.
- Tres dormitorios con placares.
- Baño completo y toilette.
- Amplios placares y espacios de guardado en los ambientes.
- Puerta de ingreso blindada.
- Amplia baulera.
- Dos equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la venta.
- Cuatro ventiladores de techo instalados, incluidos en la venta.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA RENOVADA
La propiedad cuenta con tablero eléctrico realizado a nuevo, con la instalación sectorizada en cuatro circuitos:
1. Termotanque.
2. Aire acondicionado del living.
3. Hall, living comedor, cocina y lavadero.
4. Baño, toilette y dormitorios.
Esta sectorización permite un manejo independiente de los distintos sectores y equipos eléctricos del departamento.
SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio dispone de infraestructura y servicios que aportan comodidad, seguridad y tranquilidad a sus residentes.
- Servicio de seguridad privada mediante empresa especializada y personal presencial.
- Encargado con vivienda en el edificio y ayudante.
- Grupo electrógeno que abastece las bombas de agua, portones y ascensores ante interrupciones del suministro eléctrico.
- Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio, sujeta a disponibilidad, o en edificios de cocheras ubicados en las inmediaciones.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO R
Situado sobre Conde al 2300, en un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, arquitectura tradicional, tranquilidad y una completa oferta de servicios.
Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad ni comodidad.
Entre los principales puntos de interés cercanos se destacan:
- A 3 cuadras de Plaza Castelli y del emblemático Palacio Hirsch.
- A 3 cuadras de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre.
- A 1 cuadra del hipermercado COTO.
- Cercanía al Hospital Pirovano y la Clínica Adventista.
- Acceso a diversas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad.
EXCELENTE OFERTA EDUCATIVA
Uno de los grandes atractivos de la ubicación es la amplia variedad de instituciones educativas reconocidas que se encuentran en Belgrano R y sus alrededores.
Entre ellas se destacan St. Brendan\'s, Sworn Junior College, St. Catherine\'s, St. Margaret\'s, Pestalozzi, Belgrano Day School y Sagrado Corazón, además de colegios religiosos y establecimientos educativos de gestión estatal.
Una característica especialmente valorada por familias que buscan establecerse en un entorno residencial con múltiples alternativas educativas.
GASTRONOMÍA Y VIDA DE BARRIO
Plaza Castelli y sus alrededores conforman uno de los sectores gastronómicos más atractivos de Belgrano R, con una variada propuesta de cafeterías, panaderías, bares y restaurantes.
La zona combina comercios de cercanía, supermercados, servicios y espacios de encuentro que permiten disfrutar de una vida de barrio activa, cómoda y agradable.
INFORMACIÓN ADICIONAL
- Documentación de la propiedad informada en regla por la parte propietaria.
- Venta sujeta a reubicación de la parte propietaria.
- Posibilidad de alquiler de cochera, no incluida en la venta y sujeta a disponibilidad.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR BELGRANO R
Un departamento que reúne amplitud, funcionalidad, vistas panorámicas desde un piso alto y servicios que aportan seguridad y comodidad.
Su ubicación estratégica, la cercanía a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar en uno de los barrios residenciales más tradicionales de Buenos Aires.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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