Exclusivo 4 ambientes con balcón (Parrilla) y amplio patio en el corazón de Belgrano
Sofisticado departamento 4 ambientes, diseñado con materiales de alta gama, detalles de categoría y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes. Con disposición frente, la propiedad ofrece una vista abierta y garantizando un entorno de máxima tranquilidad y privacidad por la zona con la posibilidad de contar de un gran patio de 56Mt2 con en el fin de darle otro uso o para disfrutar de un espacio adicional en el departamento.
Cuenta con un Palier privado, ya que el edificio tiene un departamento por piso.
Incluye una cochera en la mejor posición del edificio.
El Área Social y de Recepción
Un sector diseñado para el disfrute diario y la recepción de invitados, con una distribución fluida y funcional:
Recepción:
• Living Principal: Amplio y sumamente luminoso, ideal para configurar distintos ambientes de relax.
•Cocina Gourmet: Con mobiliario laqueado en blanco semimate de calidad premium y mesadas de Silestone negra. Cuenta con una imponente cocina y bien distribuida, teniendo el acceso tanto para una lava - vajillas y lavarropa como gran cantidad de alacenas y un gran espacio para la heladera, la cual tiene ventana a sus alrededores dando mayor iluminación y ventilación a la misma.
3 Habitaciones versátil ideal para un home office de categoría o cuarto de huéspedes, asistido por un baño completo.
Galería Semicubierta: Amplio balcón que conecta a todas las habitaciones.
Pisos: Porcelanato gris moderno con textura blanca, que combina calidez estética y alta resistencia.
Cuenta con parrilla propia y un sector de lavadero discretamente integrado.
EL BARRIO
Belgrano es uno de los barrios con mayor demanda, crecimiento y revalorización de Buenos Aires. El edificio de Virrey del Pino 2486 se encuentra en la calle Virrey del Pino entre Amenábar y Ciudad de la Paz. El departamento goza de una ubicación residencial privilegiada que combina tranquilidad, verde y conectividad.
El Equilibrio Perfecto: Conectividad y Vida de Barrio
Esta ubicación estratégica ofrece lo mejor de dos mundos: la paz de una calle arbolada y la cercanía a los principales ejes comerciales y gastronómicos. También tiene la facilidad de conectarse a pocas cuadras a la estación Línea D Jose Hernández y Metrobús de Cabildo, facilitando la conexión hacia el centro o zona norte de Buenos Aires
Entorno Residencial Premium: Calles tranquilas, de poco tránsito, ideales para caminar, pasear mascotas y disfrutar del silencio.
A pasos de la nueva plaza Juan Jose Paso de Colegiales Ubicado a solo cuatro cuadras de este gran pulmón verde, el corazón social y recreativo del barrio. Corredor Gastronómico: La zona que se ha convertido en un polo de cafeterías de especialidad, restaurantes boutique y locales de diseño, aportando un aire moderno y joven, pero sin perder la esencia de barrio.
Conectividad Sin Esfuerzo
Moverse desde aquí es rápido y directo hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires:
Transporte Ferroviario: A solo 7 cuadras de la Estación Colegiales (Línea Mitre), conectando con Retiro en menos de 20 minutos. Red de Subtes: Cercanía estratégica a la Estación José Hernández (Línea D), facilitando el acceso al centro y norte de la ciudad.
• Avenidas Principales: Acceso inmediato a avenidas clave como Federico Lacroze, Álvarez Thomas, Elcano y Cabildo, lo que garantiza decenas de líneas de colectivos (Metrobús) y salidas rápidas en auto.
Infraestructura y Calidad de Vida
Es un área ideal tanto para profesionales jóvenes como para familias consolidadas debido a sus servicios:
Oferta Educativa: Rodeado de colegios públicos y privados de excelente nivel académico.
Salud y Comercio: Próximo a centros médicos de prestigio y a una variada oferta de supermercados, farmacias y comercios de cercanía.
• Seguridad y Comunidad: Colegiales se destaca por mantener un espíritu comunitario activo, seguro y con vecinos de toda la vida
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
