Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Fernanda Sahade
VENTA – SEMIPISO, BALCÓN Y ESPACIO GUARDACOCHE BELGRANO/COLEGIALES
Excelente semipiso ubicado en el barrio de Belgrano, límite con Colegiales, en un edificio de categoría de 9 pisos, muy bien mantenido y con excelente calidad constructiva. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad, ventilación y funcional distribución, ideal para familias o quienes buscan confort y comodidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad posee palier privado y entrada de servicio, permitiendo doble circulación y mayor privacidad.
El living-comedor y dos dormitorios tienen salida a un amplio balcón corrido con orientación noreste, que recibe sol desde la mañana y brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día.
El balcón cuenta con cerramiento de vidrio y red de protección.
La propiedad posee vista abierta, .
Características principales:
Amplio living-comedor con salida al balcón
Balcón corrido con red y cerramiento con ventanas que se corren, tanto al frente como al lateral, permitiendo muy buena ventilación cruzada, y generando un ambiente extra, cálido en invierno y fresco en verano
Dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares
Tercer dormitorio con ventana y excelente luminosidad, sol por la tarde, con baño. (anteriormente habitación de servicio)
Persianas de madera en todos los ambientes
Persianas eléctricas en los dormitorios principales
Aire acondicionado en living-comedor y dormitorio principal
Baño principal completo
Toilette de recepción
Ambos baños refaccionados hace pocos años
Cocina amplia con comedor diario
Lavadero independiente, amplio y muy ventilado, sol por la tarde.
Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural.
Los pisos son de parquet y se encuentran en muy buen estado de conservación.
Además, la unidad incluye:
Espacio guardacoche en planta baja
Baulera en subsuelo
El edificio cuenta con:
Encargado permanente que vive en el edificio
Agua caliente central
Calefacción por losa radiante, incluida en las expensas junto con el servicio de agua
Una propiedad sólida, cómoda y funcional, en excelente estado general, ideal para quienes buscan amplitud, servicios y una ubicación privilegiada en Belgrano.
Ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, en una zona con excelente conectividad y gran variedad de servicios. Cercano a la Línea D de subte (estación José Hernández) y numerosas líneas de colectivos (68,1 52, 59, 41, 168, 63), lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
El entorno ofrece una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos y espacios verdes, combinando vida residencial con una completa oferta urbana.
La zona también se destaca por su cercanía a reconocidos colegios, entre ellos:
Belgrano Day School, Colegio Pestalozzi, Colegio Cristo Rey, St. Brendan’s School, Instituto La Salle, St. Catherine’s Moorlands School, NEA, Misericordia, Hans C. Andersen.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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