ENTREGA DICIEMBRE 2027Ubicado estratégicamente en el barrio de Belgrano, en el norte de la ciudad, Belnovo Olleros se destaca por su conectividad inmejorable. A pocos pasos del subte, colectivos y trenes, y muy cerca de los verdes bosques de Palermo, este desarrollo es ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en cada aspecto de su vida.Desde la entrada al hall, Belnovo Olleros te recibe con un diseño de lujo y detalles exquisitos. Cada rincón refleja estilo y distinción, siendo el preámbulo perfecto para la vida que mereces.Disfruta de ambientes amplios y generosos que se adaptan a tu estilo de vida. Diseño funcional que optimiza cada rincón de tu nuevo hogar. La elección de un nuevo hogar es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, te ofrecemos más que un departamento, te brindamos un espacio donde construirás recuerdos inolvidables. Calidad y comfort se fusionan para que puedas cumplir el sueño de tener tu hogar y vivir como siempre imaginaste.Departamento 4 ambientes de 137m² totales distribuidos en living comedor con salida al balcón aterrazado. Toilette de recepción. Cocina separada y espacio comedor diario. Tres dormitorios, el dormitorio principal es en suite con vestidor. Segundo baño completo. DESCRIPCIÓN Y MEMORIA DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVASACCESO- Contará con frente y puerta vidriada tipo Blindex , pisos con revestimiento granítico y detalles de decoración.- Sistema de control de acceso de última generación.- Sobre L.M. puerta y reja en aluminio negro o similar, igual al portón de acceso vehicular, dando una imagen homogenea en todo el frente.ASCENSORES- Contará con 2 ascensores automáticos de primera marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero inoxidable en Planta Baja y cabina , espejo en el interior y piso granítico de acuerdo a medidas y normas vigentes.INSTALACION INCENDIO- El edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos, mangueras y lanzas ubicadas en paliers de servicio y guardacoches; Boca de Impulsión en Planta Baja, todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.INSTALACIÓN SANITARIA- La instalación para agua fría y caliente será realizada con caños termofusión; desagües cloacales y pluviales Awuaduc o similar, en un todo de acuerdo a las normativas vigentes.INSTALACIÓN ELÉCTRICA- Cañerías de montantes y distribución realizadas íntegramente en un todo de acuerdo a las normas vigentes.- Tablero individual por unidad funcional.- Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas.- Tomas de TV en cada ambiente.ESPACIO GUARDACOCHES- Piso alisado de cemento con juntas de dilatación correspondientes.- Cielorraso en hormigón visto y/o pintado.- Porton de acceso automatizado en aluminio negro o similar.PINTURA- Las unidades y todas las partes comunes, guardacoche, sala de máquinas, pasillos, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.UNIDADES FUNCIONALES:Detalles técnicos y Terminaciones:- Pre Instalación de Aire acondicionado Frío – Calor.- Pisos Porcellanato de primera calidad.- Paredes y cielorraso en hormigón visto o yeso.- Carpintería de PVC en exterior color negro con vidrios de seguridad.- Herrajes de primera calidad en bronce platil.- Cerraduras inteligentes en puertas de acceso a unidades.- Frente de placard de piso a techo corredizos con herrajes de acero inoxidable.Cocina:- Revestimiento en piso y pared de porcelanato.- Mueble de cocina bajo mesada y alacenas en melamina color a designar.- Mesada de granito o quarzo con bacha de acero inoxidable.- Grifería FV o calidad similar.- Anafes eléctrico marca Domec o similar en unidades B y C.- Anafe y Horno empotrado a gas o eléctrico en unidades A.Baño:- Revestimiento cerámico o porcellanato en piso y pared.- Cielorraso armado en yeso o durlock antihumedad.- Mesadas de granito o quarzo con su correspondiente bacha.- Artefacto sanitarios línea Roca, Mónaco o modelo y calidad similar.- Gritería FV o calidad similar.Balcón:- Piso de cerámica esmaltada o porcelanato de primera calidad.- Cielorraso en hormigón visto.- Frente en hormigón visto. Barandas con vidrio de seguridad y pasamanos en aluminio negro o similar.Agua Caliente:- En las unidades de pisos 2 y 3 , deptos B y C el agua caliente será central con termotanques de alta recuperación a gas.- En las unidades de piso 2-3-4 A, se instalarán calderas dual (a gas o eléctrica), para agua caliente y calefacción por piso radiante.Ver datos APVer datosMartillero y Corredor inmobiliario:DI FLUVIO ROSA ANDREAMatricula CUCICBA 2755AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
