Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Bianchi
VENTA 4 AMB + DEP + COCHERA + 2 PATIOS - BAJO BELGRANO
Virrey Loreto entre Arribeños y Luis M. Campos
CÓMODA PLANTA CON 2 PATIOS DE USO EXCLUSIVO, EN EDIFICIO DE CATEGORIA CON LUGAR GUARDACOCHE.
El departamento cuenta con:
* Recepción living de 7.45 x 3.45 con ventanal y puerta acceso a patio principal contrafrente.
* Patio principal descubierto de uso exclusivo de 6.80 x 3.60
* Dormitorio principal con ventana al patio principal, amplios placares, medidas 3.75 x 3.50
* 2do dormitorio de 2.60 x 4.30 con ventana al patio techado del aire luz, tambien cuenta con cómodo placard.-
* 3er dormitorio o playroom de 3.40 x 3.30, interno, poca luz natural, con puerta acceso al patio techado y puerta acceso al comedor de diario y cocina.
* 2do Patio de uso exclusivo techado de 3.50 x 2.50. Posee un cerramiento total tanto de ventanas como techo corredizo, actualmente el patio presenta humedad por ingreso de agua por el cerramiento.
* Baño principal completo con bañera y amplio vanitory, época.
* 2do baño o toilette con ducha y vanitory nuevo, actualizado.
* Comedor de diario de 2.30 x 4.35 con ventanal al aire luz y múltiples accesos tanto a pasillo de distribución, cocina y al 3er dormitorio. ver plano
*Amplia Cocina separada de 4.50 x 2.45, ventanas al aire luz, 2 piletas de lavado, alacenas arriba y bajo mesada con entrada de servicio y acceso a dependencia y lavadero.
* Sector independiente de servicio: se accede desde la cocina: lavadero independiente de buenas dimensiones 2.30 x 1.30 y acceso a dependencia (cuarto 3 x 2 + baño) a través de un balcón externo con un cerramiento precario que recomendamos retirar .
CARACTERÍSTICAS GENERALES.
1er piso con 2 patios de uso exclusivo
Poco sol directo, pero buena luz natural.
Ventanas en todos los ambientes. Ventilación cruzada
Calefacción central por radiadores
Apto mascotas
Estado general bueno para actualizar / reciclar.
Gas natural.
LUGAR GUARDACOCHE por reglamento
LISTO PARA ESCRITURAR - NO REQUIERE REUBICACIÓN
EDIFICIO:
Excelente estado, con buen mantenimiento, sin morosos ni juicios activos.
Expensas Abril 2026: $ 535.000
4 departamentos por piso de entre 3 y 4 ambientes
Antigüedad: 1954
PB COCHERAS .
Encargado con vivienda
Calefacción central
BARRIO: barrio residencial y familiar que combina calles adoquinadas, arboleda generosa y arquitectura de escala humana con la comodidad de tener plazas, colegios, comercios y gastronomía a pocos pasos. Una zona tranquila y consolidada que mantiene el espíritu de barrio porteño tradicional.
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ID REMAX: ****-56
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-- Se deja constancia que las fotos fueron tomadas con una lente gran angular para apreciar mejor el ambiente por ende los ambientes pueden verse más amplios de lo que en realidad son --
-- Las medidas son aproximadas –
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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