Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Salem
Espectacular departamento de 4 amnbientes, con espacio guardacoche y baulera en lo mejor de Belgrano.
Ubicado en un primer piso con orientación norte sobre calle Juramento en una cuadra con mayor retiro de lo habitual,. Este piso se destaca por su excepcional luminosidad, amplitud y comodidad en todos sus ambientes. Gracias a su disposición y ventanales, la propiedad cuenta con ventilación cruzada permanente.
Distribución y Ambientes
● Living Comedor en \"L\": Un espacio de gran envergadura y versatilidad CON 2 aires acondicionados. Su
distribución en \"L\" permite definir claramente la zona de estar y el comedor principal. Posee salida
directa al balcón corrido y triple circulación, conectando de forma fluida con el área privada de
dormitorios, la cocina y el comedor diario. El palier privado se conecta con este sector.
● Toilette de Recepción: De cómodo acceso desde la recepción, cocina y el sector social del living
comedor.
● Dormitorio Principal (En Suite): Amplio y muy luminoso, equipado con aire acondicionado y salida directa
al balcón corrido. Cuenta con baño privado.
● Segundo Dormitorio: Equipado con aire acondicionado y salida directa al balcón corrido.
● Tercer Dormitorio: Ubicado hacia el contrafrente con ventana hacia pulmón de manzana, equipado con
ventilador de techo.
(Todos los dormitorios cuentan con placard empotrado).
● Baño Completo: Destinado al uso del segundo y tercer dormitorio, cómodo y de distribución funcional.
● Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente de gran tamaño con luz natural hacia pulmón de
manzana, equipada con mesada, muebles bajo mesada, cocina a gas, extractor/spar con salida al exterior
y espacio para lavavajillas. Frente a la zona de trabajo se integran dos placards para vajilla y un mueble de
guardado adicional. El espacio se completa con un cómodo comedor diario integrado para el uso
cotidiano.
● Sector de Servicio: Área funcional que integra lavadero, dependencia de servicio con baño propio y
amoblado con ventana hacia el exterior.(pulmon de manzana).
● Balcón Corrido: Abarca todo el frente de la propiedad, ofreciendo un espacio al aire libre accesible desde
el living comedor y dos de los dormitorios.
Detalles Técnicos y Comodidades
● Doble Ingreso: Entrada principal con acceso desde ascensor a palier privado y entrada de servicio (por
ascensor o escalera) directa al comedor diario. Ambas por A.Juramento.
● Climatización y Servicios: Calefacción por losa radiante con regulación individual yagua caliente
individual por termotanque.
● Espacios de uso común: Espacio guarda coche fijo y bauleras en sótano, ambos con ingreso por
ascensor privado o por portón automático sobre calle Moldes.
● Edificio: Excelente mantenimiento, cuenta con 2 ascensores y encargado con vivienda.
Ubicación y Entorno
Se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios,
como así también a espacios verdes como ser la \"Plaza Noruega\", \"Plaza Castelli\" y \"Plaza
Manuel Belgrano\" y a tres cuadras de Av. Cabildo, dos cuadras de AV.Cramer, 5 cuadras de Av. de los Incas y a cuatro cuadras de Monroe, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra en cercanía al
_Subte \"D\",
_Estación de ferrocarril Belgrano \"R\" del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro - José León Suárez).
_Estación Belgrano \"C\" del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro - Tigre)
_Múltiples líneas de colectivos: 113, 151, 152, 68, 41, 60, 59, 168, 107.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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