EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES EN BELGRANO Excelente y exclusivo piso de 4 ambientes con espacio guardacoche, ubicado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y tranquilas de Belgrano (11 de Septiembre al 1100). Rodeado de embajadas, sobre una calle arbolada, silenciosa y sin recorrido de líneas de colectivos. La propiedad cuenta con 182 m² de superficie según escritura, más un amplio patio trasero de aproximadamente 35 m² que no se encuentra incluido en la superficie escriturada, alcanzando así aproximadamente 217 m² de superficie total de uso. Se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, con terminaciones de calidad, diseño moderno y excelente funcionalidad. Lista para entrar a vivir y disfrutar. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES - Palier privado, que aporta categoría, privacidad y seguridad al ingreso. - Amplio living-comedor en L, con excelente luminosidad, vistas abiertas y salida a un balcón corrido al frente. - Cocina totalmente equipada y modernizada, con detalles de categoría, integrada visualmente al sector de comedor diario. - Lavadero independiente, para mayor comodidad. - Tres dormitorios con placards empotrados y detalles de diseño moderno: - Dormitorio principal en suite, con baño completo privado. - Los otros dos dormitorios, de excelentes dimensiones, cuentan con salida directa al patio trasero. - **Espacio adicional actualmente utilizado como playroom, ideal como sala de juegos, escritorio, espacio de trabajo o ambiente multifuncional. - Dos baños completos, con excelentes terminaciones. - Balcón corrido al frente. - Amplio patio trasero de aproximadamente 35 m², que aporta un valioso espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. Esta superficie no está incluida en la escritura. - Espacio guardacoche en el edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una ubicación privilegiada de Belgrano C, a una cuadra de Lacroze, próximo a importantes zonas comerciales y gastronómicas, colegios de prestigio y espacios verdes. Una ubicación que combina lo mejor de la vida residencial: tranquilidad, calles arboladas, privacidad y cercanía a todos los servicios. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, su reciclado integral, sus espacios exteriores y una ubicación residencial privilegiada. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
