BELGRANO 4 AMBIENTES CON VISTA AL JARDÍN - AV. DEL LIBERTADOR 6662
68 m² cub. · 3 dormitorios · 2º piso contrafrente · Zona Di Tella / ORT / Parque de la Innovación
Departamento de 4 ambientes en Av. del Libertador al 6600, 2º piso al contrafrente con orientación oeste y vista al jardín del edificio. Tres dormitorios en el límite entre Belgrano y Núñez, en el corredor institucional y educativo más dinámico de la zona norte: a pasos de la Universidad Di Tella, el Colegio ORT, el Estadio Monumental y el Parque de la Innovación. Excelente estado de conservación: listo para habitar, con la distribución original de 4 ambientes y margen para actualizarlo a gusto.
La unidad
68 m² cubiertos con distribución clásica de 4 ambientes. Living comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado frío/calor. Cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para todos los electrodomésticos. Tres dormitorios conectados por hall de distribución, con buena separación entre el área social y la privada: dos con placard y un tercero versátil, apto como dormitorio, escritorio u home office. Placard adicional en el hall. Baño completo. Pisos de parquet en todos los ambientes. Estufas a gas y ventiladores en los dormitorios.
Desde el 2º piso, el jardín de planta baja queda a la altura de la vista: verde de frente, silencio total respecto del tránsito de Libertador y la tranquilidad de una casa en plena avenida.
El edificio
Aproximadamente 50 años, construcción sólida de muros anchos, buena estructura y mantenimiento. Jardín en planta baja y terraza de servicio de uso común.
Ubicación
Av. del Libertador al 6600 reúne tres atributos difíciles de encontrar juntos: accesibilidad (Libertador como eje troncal norte-sur, colectivos, cercanía a estación Núñez del Mitre y futura estación del Viaducto), entorno institucional de primer nivel (Di Tella, ORT, clubes) y la proximidad a River Plate y al Parque de la Innovación, el nuevo distrito de tecnología y educación que está transformando la franja norte de Libertador. Un mercado residencial sólido, con demanda sostenida de familias, profesionales y público ligado a las universidades del corredor, donde los 4 ambientes en esta superficie son escasos.
Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nro 819
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Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados.
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Ley 5.115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5.859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendas XINTEL(GOS-GOS-182)
